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Notícias do CCTV: Habitação "Substitua o novo pelo antigo" refere -se ao governo ou às empresas imobiliárias designadas pelo governo por meio de aquisição, substituição, subsídio e outros métodos para incentivar e ajudar os residentes existentes de moradia a vender substituição antiga.A partir de agora, mais de 70 cidades em todo o país lançaram sucessivamente a "substituição de novas políticas antigas" em moradias, na esperança de ativar o mercado imobiliário.Atualmente, as medidas "novas e novas" de algumas cidades produziram um certo efeito.

Em maio deste ano, o distrito de Guangzhou Huadu assumiu a liderança no lançamento de uma "nova substituição de antigas" atividades em Guangzhou.A partir de agora, mais de 400 grupos pretendem consultar a "substituição de novas" políticas do comprador.De acordo com o plano de Huadu, através dessa "nova substituição do antigo", o distrito de Huadu promoverá a ligação de uma e duas moradias com as duas capas para aprimorar a atividade do mercado imobiliário.

Comparado com Guangzhou, Nanjing Housing "Recentemente altera a nova atividade" entrou no estágio 2.0.No final de abril, Nanjing emitiu um anúncio sobre a atividade piloto de "substituição de novas atividades piloto" em estoques. As atividades de consumo habitacional "antigas da moda", lançaram 21 projetos 2780 2780 Set Home.

Até agora, mais de 70 cidades, incluindo Xangai, Guangzhou, Shenzhen, Zhengzhou, Wuhan, Suzhou e Nanjing, lançaram políticas relevantes para apoiar a habitação para "substituir o antigo".Entre eles, cidades como Nanjing, Wuhan e Guangzhou também acompanharam e ajustaram políticas e libertaram o segundo lote de "Substituir a nova nova lista de atividades", expandindo o escopo de "substituição de uma nova" habitação ".

Modelo Principal: Intermediário para ajudar a vender empresas de propriedade estatal para comprar subsídios à compra da casa

A partir de agora, mais de 70 cidades de todo o país se juntaram às fileiras de "substituir o antigo" na habitação.De acordo com as características locais, diferentes localidades adotaram diferentes modelos de "substituição antiga".

Depois de vasculhar o repórter, verificou -se que o apoio local "substituindo o novo pelo antigo" é principalmente dois modelos: um é o intermediário para ajudar a vender o modelo antigo da casa, ou seja, as agências intermediárias conjuntas da empresa imobiliária darão Prioridade para as casas antigas para promover as vendas.A segunda é a aquisição do antigo modelo da casa para empresas estatais, que é adquirir diretamente as casas antigas nas mãos do proprietário como uma habitação garantida, para que o proprietário possa comprar diretamente uma nova casa.

Além desses dois modelos, muitas cidades também introduziram políticas de subsídios, que devem fornecer certos subsídios para pessoais ou famílias que vendem suas próprias moradias e compram novas moradias comerciais. últimos jogos do independiente medellín

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do E -House Research Institute, disse que, com o feedback de várias partes, o desempenho do mercado é geralmente positivo.Como algumas grandes cidades lançaram recentemente alguns projetos de "substituição de novos", o número de candidatos excede em muito as estimativas das empresas habitacionais.Alguns desenvolvedores, com o feedback, com a promoção de "substituição pelo antigo", objetivamente tem um efeito positivo em alguns novos clientes da House desses desenvolvedores. últimos jogos do independiente medellín

Wuhan, Hubei: Como "mudar" empresas de propriedade do estado na substituição antiga da substituição antiga

Podemos ver que a "substituição do antigo novo modelo" em vários lugares é principalmente os dois tipos de intermediários priorizados e a nova substituição de empresas antigas.Entre eles, para muitas pessoas que querem mudar de casa, a aquisição de empresas estatais é um modelo relativamente novo.Vamos dar uma olhada na aproximação de Wuhan abaixo. últimos jogos do independiente medellín

No distrito de Passagem de Wuhan, através da plataforma construída pelo governo, as empresas relevantes do estado adquirem casas antigas.Atualmente, o projeto local acaba de expandir a biblioteca do projeto "Substituição da nova nova" do projeto, e oito desenvolvedores foram levantados, incluindo 10 novos projetos de vendas de casas.Ao mesmo tempo, as políticas relevantes foram ajustadas.Além disso, o conjunto original de ações só pode ser substituído por uma nova casa e agora é ajustada para até três conjuntos de casas para substituir uma nova casa.Se os compradores escolherem uma casa nova com um preço total de 2,1 milhões de yuans, seu processo de operação deve ser assim.

Zhang Jing, membro da equipe da Wuhan Laotou City Atualize a Anju Supply Chain Co., Ltd., introduziu: "Se sua antiga casa avaliar o preço de 900.000 yuan, emitiremos um cupom de consumidor por três meses de validade e ele puder gastar no consumo.

De acordo com os requisitos do distrito de Wuhan Koukou em Wuhan, a atual "substituição de uma casa" é limitada à nova casa na área de substituição da antiga casa na área de Laotou, e há um direito de propriedade clara e independente .Depois de registrar e pagar 50.000 yuan de intenções de compra da casa, haverá agências profissionais de avaliação de terceiros na porta para a avaliação.

O repórter descobriu que a segunda habitação de mão adquirida pela "nova substituição da antiga" aquisição "do distrito de Langkou será usada principalmente para garantir o alojamento de Beacon. últimos jogos do independiente medellín

Wu Yan, vice -presidente de avaliadores imobiliários chineses e a Sociedade de corretores imobiliários, analisou: "Um desse modelo é um possível ponto de combinação entre ele fornece uma garantia e um mercado. Em termos de fornecimento, se usarmos o novo modelo , o enredo com melhores condições de localização é realmente escasso e é completamente construído do zero, e o ciclo necessário é mais longo.

Ainda há espaço para otimização na política "Substituição da nova nova"

A moradia "Substituição pelo antigo" é considerada uma maneira importante de abrir a cadeia de um e -segundo -secundário para substituir a corrente e ajudar a destacar imobiliários.Do ponto de vista da indústria, essa política terá espaço para otimização e ajuste adicionais.

A julgar pela resposta atual do mercado, o efeito de implementação da política "da nova nova" em vários lugares é diferente. O modelo de vendas de gangues intermediárias e o subsídio direto são subsidiados. últimos jogos do independiente medellín

Wu Yan disse: "Eu acho que essa empresa de propriedade do estado foi coletada e armazenada no modelo" antigo novo ". Tenha sustentabilidade, que não deve ser um flash em um flash ou apenas um ou dois meses.