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Agência de notícias da China, Pequim, 9 de março.

Repórter da Agência de Notícias da China Pang Wuji Zhu Xiaoying

Durante as duas sessões nacionais em 2017, as questões dos preços da habitação, o imposto imobiliário e outros mercados de propriedades continuaram a se tornar o foco da atenção; membros da reunião discutidos.

"Especulação" de "corte" bao "só precisava

Em toda a cadeia do mercado imobiliário, o "comprador" está localizado no último lado da demanda.A motivação do "fim" é muito diferente, mas também é um dos fatores decisivos que afeta as flutuações do mercado. vence em um dos tempos bet365

"A casa é usada para viver, não para fritar".O relatório de trabalho do governo de 2017 também enfatizou que "aderir aos atributos vivos da habitação" e "fortalecer a regulamentação e o controle da classificação do mercado imobiliário".

"A feroz da 'especulação' é feroz, a principal razão é que, no passado, os preços da habitação, especialmente as cidades do primeiro e do segundo lugar, haviam aumentado muito rápido". Conferência Consultiva e Presidente do Taihe Group, disse que em mais moeda, baixa alavancagem, canais de investimento limitados etc. De acordo com a "agregação cruzada" dos fatores, os atributos de investimento e financeiros das casas excederam gradualmente os atributos vivos. vence em um dos tempos bet365

Como "cortar" com precisão a especulação como cirurgia dinâmica, mas não ferida por engano?

Huang Qisen sugeriu que, em termos de orientação política, construção do sistema, suprimento de garantia e desenvolvimento coordenado de aglomerações urbanas, suprimindo fundamentalmente o impulso à "especulação", minimizando os atributos financeiros da Câmara e aumentando a "taxa de iluminação" à noite.

Terceira e quarta -as cidades são outra cena."Muitos lugares em Ningxia não podem digerir em um ano e meio". Região autônoma.Ele acredita que a promoção de alguma construção de moradias economicamente acessíveis garante monetização e pode aliviar o inventário de alta digestão.

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O preço da terra da "grande cabeça" dos custos de desenvolvimento imobiliário até certo ponto constitui e afeta os preços da habitação até certo ponto.O "financiamento da terra" de que os governos locais dependem da renda da terra é uma das raízes dos preços da terra.

O Relatório de Trabalho do Governo também afirmou claramente que as cidades com o aumento dos preços das casas deveriam aumentar razoavelmente as terras residenciais.Li Daokui, membro do Comitê Nacional da Conferência Consultiva Política do Povo Chinês e diretor da China e Centro de Pesquisa Econômica Mundial da Universidade de Tsinghua, acredita que a "raiz" do setor imobiliário é um mecanismo de longo prazo para o financiamento da terra. O mecanismo de longo prazo do desenvolvimento imobiliário pode ser estabelecido a partir da perspectiva do financiamento da terra.

Li Daokui sugeriu que os governos locais deixassem uma certa porcentagem de receita fiscal da terra para comprar ou controlar um lote de moradia para aluguel de paridade a longo prazo.Ele disse que a retirada parte da orientação da moradia foi arrendada a algumas pessoas que precisavam de apoio, poderia estabilizar as expectativas.

Em 2016, parcelas de alto preço na China apareciam com frequência, refrescando registros.Desde o final de setembro do ano passado, sob a alta pressão da regulamentação da terra, as taxas médias de premium da maioria das cidades foram ajustadas, as transações de superaquecimento foram suprimidas e a situação geral de refrigeração apareceu. vence em um dos tempos bet365

Xu Jiayin, membro do Comitê Nacional da Conferência Consultiva Política do Povo Chinês e presidente do Conselho de Administração do Evergrande Group, sugeriu que os mercados imobiliários nas cidades quentes domésticas implementaram restrições de compra, empréstimos e preços e o núcleo do qual é o limite de preço.Xu Jiayin acredita que é necessário estabelecer um mecanismo de limite de preços de longo prazo para reduzir a probabilidade de disparar terras de alto preço. vence em um dos tempos bet365

De "cura" para "root"

Ao longo dos anos, a "caixa de ferramentas" na regulamentação imobiliária tem sido usada mais "limites" e ferramentas de "controle".Li Daokui apontou que políticas como restrições de compra e restrições de empréstimos não são a causa raiz.

O relatório de trabalho do governo enfatizou mais uma vez, para acelerar o estabelecimento e melhorar o mecanismo de longo prazo de promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário. vence em um dos tempos bet365

Como construir esse mecanismo que pretende "curar a causa raiz"?Xu Jiayin acredita que a política de "limite de preço" deve ser refinada e diferentes requisitos devem ser formulados para diferentes regiões, diferentes padrões de construção e diferentes condições de entrega.

Xu Jiayin apontou que o país agora adota o método de "política política" no campo da regulamentação imobiliária, que é a maior diferença do passado.A China é muito grande.É obviamente mais científico de acordo com as condições locais.

Huang Qisen acredita que o aluguel e a compra são outro ponto de partida importante para resolver problemas de habitação urbana.

Além disso, as notícias do imposto imobiliário foram respondidas durante as duas sessões: "Este ano, o funcionário não apresentou o acordo do Comitê Permanente para revisão pelo Comitê Permanente". uma opção regulatória no curto prazo.(sobre)