supermarket spree slot

Com o recente relatório de três quartos das empresas imobiliárias da listagem, o tópico do desempenho das empresas habitacionais mais uma vez se tornou o foco do setor.A julgar pela situação das 33 empresas habitacionais que foram anunciadas em três trimestres, o status de diferenciação tornou -se cada vez mais óbvio, incluindo 11 pré -lucros e 22 apresentações não são otimistas.

Diferenciação de desempenho

De acordo com as estatísticas do Departamento de Pesquisa Imobiliária da Central Plains, existem 33 empresas listadas que foram anunciadas no terceiro trimestre a partir do terceiro trimestre. , ZhongGuancun e Wanhao.

Exceto por essas 11 empresas, as 22 empresas restantes não estão relativamente otimistas, incluindo 7 empresas, incluindo Hualian Holdings, Yinrun Real Estate, Jinbin Development e Rongfeng Holdings anunciaram seus pré -losses. , etc., o lucro de cinco empresas será significativamente reduzido.

"Embora o mercado imobiliário tenha sinais óbvios de recuperação em comparação com o ano passado, o fenômeno da crescente receita de empresas imobiliárias ainda é óbvio. Atualmente, as empresas que foram anunciadas no terceiro trimestre são principalmente pequenas e médias com tamanho Empresas.

"Embora a divulgação mencionada acima de mais de 30 empresas habitacionais no relatório do terceiro trimestre não possa representar o desempenho geral de mais de 140 empresas imobiliárias em nome de mais de 140 por ações, ele também pode refletir o estado geral de pequeno e médio -Empresas imobiliárias de tamanho e até mesmo a indústria. "Um observador da indústria disse que grandes empresas disseram que as grandes empresas têm o desempenho é realmente obviamente melhor que a média da indústria. Entre elas, isso significa em certa medida que a diferenciação de desempenho entre as empresas possui ainda mais intensificado.

Embora algumas empresas não tenham anunciado oficialmente seus três relatórios trimestrais, elas também podem revelar o desempenho das empresas habitacionais atuais de seus dados operacionais previstos, incluindo o desempenho de vendas de grandes empresas imobiliárias, como Evergrande, China Recursos, Green City China e o Primeiras empresas de ações.

De acordo com os dados operacionais auditados divulgados pela China Resources Land Co., Ltd., o valor total das vendas da China Resources Land e suas empresas afiliadas nas três primeiras temporadas alcançaram um total de cerca de 63,5 bilhões de yuan.

O desempenho de outra grande empresa habitacional também foi excluído.As estatísticas mostram que, de janeiro a setembro de 2015, a empresa percebeu um total de 1,3335 milhão de metros quadrados, um aumento de 28,82%ano a ano; %.

O desempenho da Sunac China, que não interrompeu o ritmo de aquisição recentemente, também foi relativamente estável.As estatísticas mostram que, no final de setembro, a realização de vendas de contratos pela Sunac era de 47,82 bilhões de RMB.Na reunião de desempenho de 2014 no início do ano, a SUNAC divulgou a meta de vendas da empresa em 2015, 66 bilhões de yuan.Com base nisso, a empresa completou 72,45%da meta nos primeiros nove meses.

Indústria em geral

"O excelente desempenho de algumas empresas imobiliárias é difícil de encobrir o setor imobiliário geral que ainda não melhorou". .Espera -se que o número de empresas que concluam a meta anual de vendas imobiliárias em 2015 seja menos provável.

De fato, a partir da previsão de desempenho do mercado de terras, no futuro, as empresas habitacionais ainda implantarão ativamente as cidades da primeira e da segunda.A partir do valor absoluto dos dados, os dados de vendas imobiliários em setembro são relativamente otimistas.As principais razões para essa situação ainda são estimuladas pelas cidades de primeira e segunda e mais. supermarket spree slot

O mercado geral tem quatro ausências óbvias: demanda desigual, oferta desigual, inventário desigual e preços desiguais.Do ponto de vista do mercado imobiliário nacional, o estoque de estoque em muitas cidades é muito sério.

Do ponto de vista das cidades, as cidades primeiras são mais otimistas em relação às empresas imobiliárias de referência.Especialmente após o corte da taxa de juros, o mercado de capitais das cidades de primeira e segunda e segunda melhorará significativamente.Os preços das casas ressuscitaram dos dados do Bureau de Estatísticas.Devido ao valor absoluto do inventário, mesmo que a estimulação do crédito seja estimulada, a possibilidade de recuperação abrangente não é alta.

Do ponto de vista atual, o problema das empresas habitacionais em grande escala não será grande demais para concluir a tarefa anual de vendas, mas a tendência de declínio nas margens de lucro pode não ter mudado muito.

As estatísticas iniciais mostram que o lucro médio das empresas imobiliárias diminuiu a uma taxa de cerca de 1%ao ano e a remodelação no setor está se acelerando.De acordo com estatísticas incompletas, mais de 100 empresas relacionadas a Shares se retiraram do negócio imobiliário em cinco anos.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, acredita que, no processo de expansão da escala de vendas, os custos operacionais são relativamente grandes, o que afeta o nível de lucro.Ao mesmo tempo, os custos como terra, investimento e operação são altos e o nível de lucro não pode ser bastante aprimorado.Além disso, o custo dos fundos também corroeu a margem de lucro das empresas habitacionais, especialmente em particular, e o custo dos fundos de dívida de curto prazo será ainda mais incrível. supermarket spree slot

Pressão de desempenho da empresa habitacional supermarket spree slot

"Além do declínio no lucro, é ainda mais urgente na frente das empresas habitacionais. É a tarefa de vendas anual". Os quartos atingiram 70 %e a tarefa anual de empresas imobiliárias certamente teria.Mas atualmente, exceto pelas principais empresas habitacionais líderes, a maioria das taxas anuais de conclusão de tarefas da maioria das empresas habitacionais não atingiu esse padrão. supermarket spree slot

A Yajiu Real Estate Holdings Co., Ltd. anunciou os dados operacionais em setembro. metros quadrados.De acordo com a meta de vendas anual de 45 bilhões de yuan anunciada anteriormente por Yajule, 65,75%do Agile completaram 65,75%nos primeiros nove meses, menos de 70%.

Além da conclusão do desempenho nos três primeiros trimestres, outra condição importante para a conclusão da tarefa anual das empresas imobiliárias é se os recursos de empurrar subsequentes são suficientes.

"O Ocean Real Estate será dominado por novos recursos na segunda metade do ano. Espera -se que 42 bilhões de recursos de vendas sejam lançados para cumprir nossa meta de vendas anual". metade do ano.

De acordo com o plano planejado, o foco de marketing dos imóveis oceânicos começou a tender a ser novos recursos na segunda metade do ano.Beijing Ocean Xintiandi, Beijing Spring, Hangzhou Ocean Yinnai, Qingdao Wanhe Four Seasons, Shanghai Wanhe Four Seasons, Wuhan Xinhankou and other new projects have been launched one after another, all covering the urban areas of the four major development divisions of Ocean Real Estate. Novas cidades.Especialistas disseram que a taxa de assinatura de novos recursos imobiliários tem certas vantagens em comparação com as vendas imobiliárias, garantindo os recursos de marketing suficientes do marketing certo e basicamente apoiando o desempenho das vendas da empresa.Para muitas empresas imobiliárias, a realização ativa do novo marketing e promoção tornou -se naturalmente a principal estratégia de vendas.

Insiders do setor disseram que o declínio no desempenho operacional é um fato indiscutível.No último trimestre, no processo de recuperar o desempenho das vendas, os custos operacionais inevitavelmente aumentarão.Naquela época, as empresas habitacionais terão que considerar como equilibrar a contradição entre o desempenho das vendas e as margens de lucro.