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Como os compradores devem entender a tendência do Índice de Preços das Casas da Cidade 70

Observação do mercado imobiliário roleta manipulada

Para cidades com preços muito rápidos das casas e as 10 principais cidades de 70 cidades em todo o país, muitas vezes há lugares onde as políticas de compra da casa são apertadas.

O Índice de Preços da Casa de 70 cidades anunciado pelo Bureau Nacional de Estatísticas mostra que o fenômeno dos preços das casas em rebote em agosto aumentou um pouco. roleta manipulada

O índice de preços à habitação de 70 anos é semelhante ao índice de bolsas de valores de Xangai no mercado de ações, que mede amplamente a tendência dos preços da habitação e os ciclos de mercado. Uma referência importante para a formulação da política do mercado imobiliário.De acordo com o cálculo médio da aritmética simples, em agosto deste ano, o índice de preços de moradias comerciais recém -construídas em 70 cidades em todo o país subiu 0,6% -no mês -que se expandiu em comparação com 0,5%em julho.

Como entender esse rebote?Primeiro, as transações de mercado são fatores importantes na determinação dos preços das casas.De fato, as transações residenciais não são ruins em agosto deste ano.O mercado imobiliário em todo o país geralmente mostrava a tendência em forma de V. comparado a julho.Transações ativas geralmente tornam o preço um pouco forte.Segundo, embora algumas cidades tenham emitido uma política de aperto em agosto, na verdade é uma minoria.Da maioria das cidades de todo o país, as políticas ainda estão soltas.Por exemplo, em termos de licenças de pré -pale, as localidades geralmente são relaxadas, o que permite que muitos projetos sejam vendidos a preços altos, o que também é fácil aumentar os preços das casas.

Ao mesmo tempo, também precisamos ver que diferentes cidades têm desempenho diferente.Os dados mostram que os preços da habitação nas cidades de primeira, segunda e terceira e terceira em agosto deste ano aumentaram 0,6%, 0,5%e 0,6%em relação ao mês anterior.Em termos de contraste horizontal, as cidades de segunda mais têm o menor aumento.Em termos de comparação vertical, em comparação com os dados em julho, podemos ver que a primeira e a terceira linhas mostram a ascensão, enquanto a segunda linha é plana.Isso é mais consistente com o ambiente político atual, ou seja, as cidades de segunda mais são as cidades mais densamente apertadas em um futuro próximo, e os preços da habitação são facilmente suprimidos.As políticas das cidades primeiras e das cidades do terceiro mais são relativamente soltas, portanto, os preços tendem a subir.

Após uma compreensão mais clara da tendência do preço da habitação em agosto, ele ficará mais preocupado com a tendência de seguir, incluindo compradores.Deve -se notar que o índice de preços à habitação é um conceito estatístico, que elimina muitos fatores de interferência.Para os participantes do mercado, também pode prestar atenção ao preço médio da transação subsequente, afinal, isso é mais intuitivo. roleta manipulada

Olhando para o preço médio simplesmente, existe a possibilidade de ascensão e queda de diferentes imóveis.No entanto, no mercado do mercado deste ano, as empresas habitacionais ainda enfrentam pressão do inventário.Obviamente, a redução de preços no momento é comparada ao nível da primeira metade deste ano ou de julho a agosto.

Há uma compreensão mais clara da tendência dos preços das casas, que ajudará os compradores a planejar melhor a estratégia do setor imobiliário.Mas, para o índice de preços das casas de 70 cidades, seu significado não é de forma alguma tão simples.Da perspectiva dos dois anos de estilo de política, várias políticas se referirão à tendência dos preços das casas em 70 cidades.Para cidades com preços muito rápidos das casas e entre os 10 primeiros, muitas vezes há lugares onde as políticas de compra da casa são apertadas.A partir dos dados divulgados pelo Bureau of Statistics, o aumento de Huizhou, Yinchuan, Jinzhou, Tangshan, Wenzhou, Jining, Shenyang, Xi'an, Wuxi e Jinhua é relativamente grande A probabilidade de tensão está aumentando e os compradores devem ter tanta consciência. roleta manipulada

Em resumo, simplesmente analisando os fundamentos do mercado este ano, os preços das casas são realmente a possibilidade de aumentar, o que dificulta a entrega das transações para ver que os preços das casas caíram muito rápido.No entanto, para algumas cidades com muitos preços da habitação, da perspectiva da moradia e não da fritura, ainda haverá controle e supressão, o que causará os dados de preços relacionados.Os compradores devem entender o ciclo e a tendência do índice de preços da casa de 70 cidades em todo o país. roleta manipulada

□ Yan Yuejin (revisor financeiro) roleta manipulada