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A área de vendas de moradias comerciais no mercado imobiliário cai novamente no ano -no ano
O National Bureau of Statistics anunciou a transcrição econômica de agosto.

Em 16 de setembro, o National Bureau of Statistics anunciou o investimento nacional de desenvolvimento imobiliário e as vendas de desenvolvimento imobiliário em janeiro a agosto deste ano.Entre eles, os dados de investimento em desenvolvimento imobiliário aumentaram por quatro meses consecutivos em maio a agosto.

Além disso, os dados da área de vendas de moradias comerciais também esfriam.Os dados mostram que de janeiro a agosto deste ano, a área de vendas de moradias comerciais foi de 1018,49 milhões de metros quadrados, uma queda no ano anterior de 0,6%.O repórter de notícias de Pequim notou que esse já é um crescimento negativo das vendas de moradias comerciais por sete meses consecutivos desde este ano.

Zhang Dawei, analista-chefe do setor imobiliário de Zhongyuan, acredita que, da perspectiva geral, o mercado entrou em um ciclo estável novamente após um rebote em maio a junho."Sejam dados de investimento ou dados de vendas, sob a influência do regulamentação, o mercado mostra sinais de desaceleração novamente".

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Recentemente, o crescimento do investimento em desenvolvimento imobiliário no mercado imobiliário diminuiu a velocidade

A área de vendas de moradias comerciais por 7 meses consecutiva aumenta negativamente o ano -em um ano

Os dados mostram que de janeiro a junho, junho, janeiro a julho, o investimento nacional de desenvolvimento imobiliário atingiu 11,2%, 10,9%e 10,6%, respectivamente, mostrando uma tendência de queda de declínio mensal.De janeiro a agosto, o investimento nacional de desenvolvimento imobiliário foi de 8458,9 bilhões de yuan, um aumento de 10,5%ano a ano, e a taxa de crescimento caiu 0,1 pontos percentuais de janeiro a julho.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E-House Research Institute, disse que a taxa de crescimento do investimento nacional de desenvolvimento imobiliário em janeiro a agosto deste ano continuou a cair, principalmente devido a fatores como inventário, fundos e expectativas.Em termos de inventário, o foco das empresas imobiliárias é inventar e é relativamente conservador desenvolver investimentos.Em termos de fundos, as empresas habitacionais precisam estar alertas para o financiamento da pressão, para que sejam conservadores.Em termos de expectativas, as empresas habitacionais atualmente acreditam que o mercado de seguir -up se esfriará e o investimento naturalmente diminuirá o ritmo.

Além disso, de janeiro a agosto deste ano, a área de vendas de moradias comerciais foi de 1018,49 milhões de metros quadrados, uma queda de 0,6%ano a ano.De janeiro a fevereiro, janeiro a março, de janeiro, janeiro a abril deste ano, a área de vendas de moradias comerciais diminuiu 3,6%, 0,9%e 0,3%ano a ano, respectivamente.De janeiro, janeiro a junho e junho de julho, a diminuição ano a ano da área de vendas de moradias comerciais atingiu 1,6%, 1,8%e 1,3%, respectivamente, enquanto o ano inteiro de 2018 aumentou 1,3%.

Yan Yuejin disse que o indicador atual ocorreu por 7 meses consecutivos de crescimento negativo, indicando que o mercado esfriou.No entanto, também é necessário que o declínio não tenha se expandido. O impacto do aumento das taxas de juros de empréstimos bancários etc., alguma demanda de compra foi divulgada.

Embora a área de vendas de casas comerciais de janeiro a agosto ainda esteja em declínio, o declínio foi reduzido em 0,7 pontos percentuais de janeiro a julho.Guo Shiyying, analista do Zhuge Finding Data Research Center, acredita que isso aconteceu porque algumas empresas imobiliárias começaram a reduzir os preços ou descontar as vendas no final de agosto para encontrar o advento de "Jin Jiu", que levou a área de vendas, o que causou um declínio em um declínio.

O financiamento do financiamento é apertado e o aumento da capital das empresas habitacionais continua a cair

Do ponto de vista dos fundos, as empresas de desenvolvimento imobiliário também aumentaram seus fundos.

De acordo com dados do Bureau of Statistics, de janeiro a agosto, as empresas de desenvolvimento imobiliário atingiram 1137,24 bilhões de yuan, um aumento de 6,6%ano a ano, e a taxa de crescimento caiu 0,4 pontos percentuais de janeiro a julho.

De fato, nos últimos meses, a espada multi -setor densamente vocal refere -se a imóveis.Entre eles, em 17 de maio, o CBRC nº 23 reiterou a supervisão estrita do financiamento imobiliário.Nos últimos dois meses, a Comissão de Desenvolvimento e Reforma também emitiu um documento para pedir às empresas habitacionais que emitem dívidas externas para substituir a dívida no exterior de médio e longo prazo que expirou no próximo ano.

Várias reuniões do ano também divulgaram sinais pesados, elevando o mercado imobiliário a um nível mais alto.A reunião do Departamento Político do Comitê Central do Partido Comunista da China em 30 de julho mencionou que "não use o setor imobiliário como um meio de estimular a economia"; Fundos de dívida especial do governo local não devem ser usados ​​em reservas de terras e campos relacionados a imóveis essência

Zhang Hongwei, diretor do Tongce Consulta Research Center, disse anteriormente que a política atual de "orientação da janela" dos fundos do mercado imobiliário foi lançada. dos regulamentos

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O crescimento zero social caiu ligeiramente em setembro, e o declínio nas vendas de automóveis em setembro pode se estabilizar

Em agosto, o total de vendas no varejo de bens sociais de consumo foi de 3389,6 bilhões de yuans, um aumento de 7,5%no ano -no ano, e a taxa de crescimento caiu 0,1 pontos percentuais em relação a julho.Entre eles, as vendas no varejo de bens de consumo fora do carro foram de 308,45 bilhões de yuan, um aumento de 9,3%ano -no ano e a taxa de crescimento acelerou 0,5 pontos percentuais em relação a julho.

De fato, a taxa de crescimento do zero social caiu no segundo mês consecutivo, e o principal motivo do declínio no crescimento do consumo em julho é a mudança nas vendas de carros.Devido à conversão dos seis padrões nacionais de emissão em junho, as vendas de vendas de automóveis no mês aumentaram e as vendas de automóveis caíram em julho.Esse efeito continuou até agosto.

O analista da Macro do Dongfang Jincheng, Wang Qing, disse que em agosto, o total de vendas no varejo de bens de consumo social caiu um pouco ano -no ano, e o declínio nas vendas de carros foi o principal motivo.As vendas mensais de carros caíram 8,1%no ano -ano e a queda de 5,5 pontos percentuais em relação a julho.A proporção de carros no atual zero social é de cerca de 10%, que é a maior categoria de produtos de consumo.De acordo com os dados mais recentes do setor fornecidos pela Federação da Federação, o volume de vendas de vendas de automóveis em agosto diminuiu 9,9%no ano -ano -e a diminuição foi de 4,5 pontos percentuais em relação a julho.

De uma estrutura, a taxa de crescimento das atualizações de consumo acelerou.Os produtos de escritórios culturais e produtos de cosméticos acima do limite aumentaram 19,8%e 12,8%, respectivamente, e as taxas de crescimento aceleraram em 5,3 e 3,4 pontos percentuais, respectivamente, a partir de julho.

Em relação à tendência futura de consumo, Wang Qing disse que em setembro, sob a influência de bases baixas no ano anterior, o declínio nas vendas de automóveis pode se estabilizar, o que apoiará o consumo a uma certa quantidade de suporte, mas os dados zero obviamente têm obviamente recuperação. resultado jogo do chelsea

Fu Linghui, porta -voz do Bureau Nacional de Estatísticas, disse que, no primeiro semestre deste ano, a demanda doméstica contribuiu com quase 80%do crescimento econômico. Em um estágio muito rápido de atualização e expansão da demanda.A expansão do consumo está aumentando sobre o apoio estável e o efeito de tração do crescimento econômico.

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A taxa de crescimento do investimento em infraestrutura se recuperou "ainda existe um grande potencial para o desenvolvimento de infraestrutura"

De janeiro a agosto, o investimento nacional de ativos fixos (excluindo agricultores) foi de 40062,8 bilhões de yuans, um aumento ano a ano de 5,5%, e a taxa de crescimento caiu 0,2 pontos percentuais de janeiro a julho.Entre eles, o investimento básico do projeto aumentou 4,2%ano a ano, um aumento de 0,4 pontos percentuais em janeiro a julho.

Fu Linghui disse que existem muitas condições favoráveis ​​ao investimento em infraestrutura para manter um rápido crescimento, e o estado aumenta ainda mais seu apoio ao investimento em infraestrutura.A julgar pela situação anterior, o investimento em infraestrutura não aumentou alto, principalmente devido às medidas de redução de impostos em grande escala este ano, a receita fiscal dos governos locais foi afetada até certo ponto, o que afeta as capacidades de investimento em infraestrutura.Em face dessa situação, o governo central aumentou seu apoio e aumenta ainda mais a emissão de dívidas especiais.

Fu Linghui disse que o desenvolvimento da infraestrutura da China ainda tem um grande potencial.Do ponto de vista dos dados, o nível atual de infraestrutura per capita é equivalente a 20%a 30%dos países desenvolvidos.

Pan Xiangdong, economista -chefe de valores mobiliários na nova era, disse que a taxa de crescimento do investimento em infraestrutura se recuperou de janeiro a agosto deste ano.Em agosto, os empréstimos médios e de longo prazo da empresa aumentaram e a escala de infraestrutura pode ser maior.Com o aumento da política de restrições de ciclo inverso ao setor imobiliário, espera -se que a taxa de crescimento do investimento em infraestrutura aumente, mas o aumento do ano é limitado.

Wang Qing propôs que a escala de novos títulos especiais tenha se expandido este ano e o ritmo de emissão de emissão é obviamente avançado. O período de tempo e a estagnação de títulos especiais no investimento em infraestrutura não foram refletidos nos dados.A nova dívida especial em junho foi emitida, permitindo que os fundos de dívida especial sejam usados ​​como um capital importante do projeto de infraestrutura e, ao mesmo tempo, incentivou as instituições financeiras a fornecer financiamento de apoio.Como resultado, com o aparecimento da política, a taxa de crescimento do investimento em infraestrutura em agosto se recuperou significativamente.

O repórter de notícias de Pequim Pan Yichun Gu Zhijuan Chen Peng