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Após muitos anos de tentativas e exploração, Pequim fez novas medidas no uso da terra de instalações de atendimento a idosos.

Em 3 de fevereiro, as primeiras instalações de pensão de Pequim em 2015 foram leilões com sucesso.Diferente das instalações de pensão única lançada pelo Departamento de Terras e Recursos Municipais de Pequim (a seguir referido como o "Departamento de Terras e Recursos de Pequim") em 2013 e 2014, o método de suprimento desta terra de pensão é "Land Residential+Institucional Pension Facilities Land Land +Preço limitado Habitação comercial para terras habitacionais para terra de habitação.

De acordo com um repórter do The China Real Estate Daily, o modelo de terra misto também se tornará o principal método de suprimento para terras de pensão em 2015.É relatado que, em meados de dezembro de 2014, o Bureau de Terras e Recursos Municipais de Pequim possuía uma grande terra em escala para salário para solicitação.Poly, Ocean e Primeiros promotores imobiliários criados, provedores de serviços, companhias de seguros e especialistas relevantes participaram da reunião de consulta. resultado do jogo da goiás de hoje

"De fato, o Departamento de Terra e Recursos Municipais de Pequim vem explorando o modelo de suprimento de terra de pensão, incluindo que tipo de terra lançar, e enfatizou que, se esse método não funcionar, será resoluto. Wu Danxing, Dean de A Escola de Saúde da Universidade da Geely University.

Os resultados de muitos anos de tentativa

A promoção de terra de Pequim para instalações de pensão sempre esteve na vanguarda do país. resultado do jogo da goiás de hoje

Em 2013, de acordo com o princípio de "planejamento moderado e orientação eficaz", a cidade de Pequim, combinada com projetos fornecidos pelo distrito e pelo condado e dos departamentos relevantes, 100 hectares de planos de fornecimento de terras para instalações de pensão no plano anual de fornecimento de terras.

Segundo o plano, o Bureau de Terra e Recursos Municipais de Pequim lançará sucessivamente 7 instalações de pensão em 2013.

Em 30 de janeiro de 2013, a primeira comunidade de pensões em Pequim abriu a oferta de terra e a China Investment Development Co., Ltd. (a seguir referido como "Desenvolvimento de Investimentos da China"), Beijing Yiyuan Real Estate e Yiyuan Housing Unite, China Construction A One Bureau Construction Development Co., Ltd. participa de quatro empresas do Beijing Xingmao Real Estate.No final, o desenvolvimento de investimentos da China ofereceu com sucesso um total de 462 milhões de yuans em uma terra viva no condado de Miyun, no condado de Pequim Miyun.

Depois disso, a construção de instalações de assistência a idosos no investimento e desenvolvimento da China não pôde ser implementada, causando a "terra" da mídia de todas as partes.Por um tempo, a terra das instalações de pensão foi lancada e pendurada em uma pausa.

Em abril de 2014, o Ministério da Terra e Recursos emitiu as "opiniões de orientação para as instalações de serviços de terras para pensões", e a política de instalações de pensão foi avançada. resultado do jogo da goiás de hoje

Em 2014, o Bureau de Terras e Recursos Municipais de Pequim propôs "um plano para agendamento e revitalizar e usar terras de construção existentes para promover a terra para instalações de pensão"."Também estamos estudando as políticas da terra para instalações de pensão, incluindo demonstrações contínuas, e esperamos que essa política possa realmente beneficiar a indústria de pensões".

No entanto, não houve um caso bem -sucedido dessa idéia.

Até o segundo semestre de 2014, empresas como Vanke e Labour lançaram uma "comunidade residencial para construir um modelo de comunidade idosa" e rapidamente obtiveram reconhecimento de mercado.Este modelo também é consistente com a idéia de planejamento de pensões "9073".Posteriormente, o Departamento Municipal de Terra e Recursos de Pequim começou a explorar a viabilidade do modelo de construção mista.

Antes da reunião da conferência no final de 2014, Qian Jing, vice -gerente geral da Pequim Poly Anging Pension Industry Investment Management Co., Ltd., também foi convidado pelo Departamento de Lands e Recursos de Pequim para discutir a relação entre operações de pensão e real propriedade."Naquela época, uma direção básica foi estabelecida. A comunidade residencial estava equipada com uma parte da terra de pensão especial, mas tinha certos requisitos para o limite anual das instituições idosas. Esse método é mais prático e mais viável." A reunião, o Bureau de Terra e Recursos de Beijing, decidiu lançar nove terras mistas com "terra residencial+terra para instalações de pensão+limite de preço de imóveis comerciais".

"Da perspectiva do governo, esse método não apenas cumpre as tarefas políticas da oferta de terras de pensão, mas também protege os preços da terra. Para empresas, mas também pode ser usado para digerir alguma pressão de investimento em pensão através do fluxo de caixa da Câmara e Equilibre os interesses de todas as partes.

É relatado que o Bureau de Terra e Recursos Municipais de Pequim é a nove terras lançadas pela reunião de opinião solicitada. Cerca de 100 hectares.Empresas como Hezhong Life, Poly Real Estate e Pequim Ansinyi, que participaram da reunião, estudaram ativamente as informações da terra e mantiveram contato próximo com os planos subsequentes de fornecimento de terras.

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Em 3 de fevereiro, o primeiro proprietário da primeira propriedade de 598 milhões de yuan, Pequim Shunyi New Street Land, incluindo 38.300 metros quadrados, ao preço de uma casa limitada por preço com um preço de 9.500 yuan/metro quadrado e uma área de construção planejada de 34.600 metros quadrados para terra de pensão.Isso também significa que as instalações para as instalações de pensão em terras e preços são removidas e as restantes casas comerciais puras nesse gráfico são inferiores a 29.000 metros quadrados.

"A proporção de área de suporte de pensão é bastante grande e não é barato obter terra. O custo final será refletido na parte residencial. Parte da parte da venda dos preços da habitação será muito alta. Como equilibrar o custo de As empresas exigem habilidades. "Gao Feng analisou.

Na opinião de Zhao Jun, gerente geral da Pequim Ansinyi Holdings Co., Ltd., a vantagem desse modelo é agrupar a venda de terras residenciais e terras de pensão.

"No futuro, o modo PPP também pode aparecer, além do modelo de suprimento de terra convencional de misto e equipado".O modelo de PPP é a terra do governo, e a construção e a gestão da propriedade terrestre são suportadas pela empresa, mas a propriedade precisa ser devolvida ao governo dentro do horário da nomeação."Construção mista e modelo de PPP se tornarão a principal forma de instalações de pensão".

"Chegamos a um consenso naquela reunião: a terra para instalações de pensão deve ser permitida para sobreviver, caso contrário, seria sem sentido".