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(Observação Econômica) O Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural dentro de três meses do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano 13 Cidades China Shi Yan Control Laboratory Signal

Agência de notícias da China, Pequim, 9 de abril (repórter Pang Wuji) desde 2021, a China continuou a relatar sinais controlando estritamente o mercado imobiliário.Desde o final de janeiro, o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Urbano da China vem investigando em Shenzhen e Shanghai.

Em 8 de abril, Ni Hong, vice -ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano, entrevistou os chefes de cinco cidades em cinco cidades em Guangzhou, Hefei, Ningbo, Dongguan e Nantong.Ni Hong apontou que o governo da cidade deveria prestar muita atenção à nova situação e a novas questões, tomar medidas direcionadas, regular com precisão, restringir resolutamente especular especulativas, orientar as expectativas e garantir a operação suave do mercado imobiliário. resultado da quina d hoje

Antes disso, Ni Hong foi a Shenzhen, Xangai e Pequim para investigar e supervisionar a regulamentação imobiliária em janeiro e fevereiro deste ano.No início de março, ele levou uma equipe a Hangzhou e Wuxi para investigação e supervisão.No final de março, Ni Hong levou uma equipe a Chengdu e Xi'an para investigá -lo e supervisionar;

Classifique a pesquisa e a supervisão do Ministério da Habitação e Construção em vários lugares deste ano, e alguns novos recursos surgiram no regulamento do mercado imobiliário da China.

Primeiro, a atitude oficial da China em relação à regulamentação imobiliária é ainda mais grave.

Chen Wenjing, vice -diretor da Divisão de Pesquisa da Divisão de Indexos do Instituto de Pesquisa Médica, apontou que, diferentemente da "supervisão" de vários lugares há alguns meses, o Ministério da Habitação e Construção "entrevistou" 5 cidades.Além disso, os dois "práticos" (melhorando efetivamente a posição política e a responsabilidade principal da cidade) adotaram que Ni Hong também refletiu que a atitude do governo central em relação à regulamentação do mercado imobiliário era mais severa.

Xu Xiaole também apontou que entre as cinco cidades entrevistadas pelo Ministério da Habitação e Construção, Guangzhou, Hefei e Dongguan, emitiram políticas de regulamentação e aperto entre as cinco cidades entrevistadas pelo Ministério da Habitação e Construção.Por exemplo, a Hefei emitiu recentemente uma nova política dos oito mercados imobiliários para atualizar e regulamentar de oito aspectos, como o sistema de graduação, aprofundando as restrições de compra de moradias à política urbana de "loteria+vendas".

Xu Xiaole disse que entrevistar essas cinco cidades mostrou que a responsabilidade do governo central pelas cidades, não apenas exigia que os governos locais introduzissem políticas em tempo hábil, mas também enfatizassem o pouso e a eficácia das políticas locais. resultado da quina d hoje

Chen Wenjing também acredita que, embora Guangzhou, Dongguan e Hefei tenham emitido políticas em um futuro próximo, a política geral foi fraca e os efeitos de curto prazo não são óbvios. resultado da quina d hoje

Segundo, o monitoramento e a supervisão do Ministério da Habitação e Construção tornaram -se um "bastão de comando regulatório". resultado da quina d hoje

A observação constatou que antes e depois da investigação e supervisão do Ministério da Habitação e Construção, houve basicamente ações que reforçaram a política do mercado imobiliário em vários lugares.Os especialistas do setor apontaram que, ao solicitar políticas urbanas, o monitoramento e a supervisão do Ministério da Habitação e Construção se tornaram um "bastão de comando regulatório", que também é um novo recurso da regulamentação do mercado imobiliário deste ano.

Desde este ano, em menos de 3 meses, o Ministério da Habitação e Construção investigou, supervisionou ou entrevistou 13 cidades.O escopo do "batida" e "lembrete" do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural também se expandiu do primeiro para o segundo e até as cidades de terceiro e quarto e quarto.Esta forma é muito rara na regulamentação do mercado imobiliário no passado.Pequim -tianjin -hebei, Delta do rio Yangtze, Guangdong -Hong Kong -Macao As cidades principais da área da baía da Grande Baía, as cidades quentes da cidade central e as capitais provinciais nas regiões central e ocidental estão na lista de monitoramento -chave.

Terceiro, a ligação da população, terra, habitação, educação etc. ou se tornar um ponto de política do mercado imobiliário subsequente. resultado da quina d hoje

Ni Hong apontou claramente que é necessário melhorar o mecanismo de ligação da população, da terra e da habitação, fortalecer a coordenação com políticas relevantes, como assentamento populacional e educação obrigatória, fortalecer o gerenciamento de transações habitacionais de segunda mão e melhorar a sistêmica, geral e sinergias de regulamentação do mercado imobiliário resultado da quina d hoje

Chen Wenjing disse que a ligação entre terra e moradia é refletida na relação entre oferta e demanda, e a oferta de fornecimento de terras nas principais cidades continuará a aumentar; preços

Em termos de liquidação populacional e educação obrigatória, Chen Wenjing acredita que as restrições às transações imobiliárias após a liquidação, como: restrições de compra de talentos, novas restrições de assentamentos, etc. e as restrições de políticas do distrito escolar devem continuar a avançar.Na administração do comércio de moradias de segunda mão, a liberação do preço de referência da comunidade de segunda mão em Shenzhen pode fornecer um "modelo" para as cidades.

Vale a pena notar que, no mesmo dia em que o Ministério da Habitação e Construção entrevistou a pessoa responsável pelas cinco cidades, o Shenzhen Housing and Urban Construction Bureau e outros sete departamentos emitiram em conjunto um aviso dizendo que os relatórios envolvendo "casas profundas" será investigado e tratado."Deep House" é suspeito de instigar a alojamento falso e ilegal de arrecadação de fundos e empréstimos comerciais fraudulentos.O sinal de "viver sem fritar" é mais forte.(sobre)