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Após duas rodadas de densa regulamentação no início do "30 de setembro" no ano passado, o mercado imobiliário nas cidades de primeira e mais quente e quente entrou no estágio de "Volume e Estabilidade dos Preços" e o momento dos preços da habitação nos preços da habitação foi restringido.Os insiders da indústria disseram que devemos usar o período da janela para iniciar o mecanismo de regulamentação de longo prazo do mercado imobiliário a partir dos aspectos da construção do sistema habitacional, fornecimento de terras, financeiro e fiscal e tributação. resultado da loteria dos sonhos das 10 horas

Estabelecer um sistema de fornecimento de habitação de nível múltiplo

O repórter aprendeu que, nos últimos 30 anos de reforma e abertura, o sistema habitacional de meu país se transformou em um sistema econômico planejado para o sistema de economia de mercado. Existem deficiências óbvias em moradias e moradias acessíveis.Especialistas sugerem que o sistema básico de moradia relacionada, habitação pública e moradia de aluguel deve ser melhorada por meio de legislação e outros meios, e a estrutura geral do sistema habitacional nacional deve ser aprimorada.

Wang Feng, diretor do Shenzhen Real Estate Research Center, disse que, com o objetivo de "mercado alto, suporte intermediário e garantia baixa", deve padronizar o sistema habitacional comercial que atende às necessidades de alta - As famílias de renda e estabelecem um sistema de sistema habitacional residencial que atenda às necessidades das famílias do meio -renda. de habitação pública, como moradia residencial e habitação pública.

"As cidades atuais de primeiro e mais quente e mais quentes têm altos preços da habitação. A renda desses novos estudantes universitários de emprego nos dois primeiros anos não é alta, mas eles serão a espinha dorsal da sociedade no futuro. Para encontrar o Necessidades do grupo "Sandwich Layer", como o novo empregado de emprego, os novos funcionários livres de emprego etc. É necessário desenvolver vigorosamente uma habitação auto -ocupada com direitos de propriedade limitados.

As deficiências do leasing habitacional também precisam compensar.Eu amo Hu Jinghui, vice -presidente do meu grupo de família, sugeriu que o leasing habitacional é uma obrigação para os governos locais prestarem serviços públicos e produtos públicos.No início do mercado, reduzindo a carga tributária dos contribuintes corporativos para casas de aluguel pessoal e quando o bolo de mercado for maior, e os padrões tributários serão restaurados quando operarem pela primeira vez em escala.Além disso, é recomendável cancelar o sistema pré -salal da habitação comercial, permitindo que a empresa de desenvolvimento incentive o desenvolvimento, a transformação e a transformação do arrendamento e cultive uma empresa de aluguel de habitação profissional e social.

Zhao Xiuchi, vice -presidente e secretário -general da Sociedade de Direito Imobiliário de Pequim e professor da Universidade de Capital e Comércio, disse que o método de arrendamento é uma boa escolha para satisfação.Especialmente para novos cidadãos e novos funcionários que acabaram de entrar na cidade, eles podem atender à sua demanda de moradias, mas também é fundamental desfrutar de serviços públicos, como educação e assistência médica como a população residencial.

Estabelecer um plano de fornecimento de terras de longo prazo para cidades urbanas

Em 7 de julho, o "13º plano de cinco anos de desenvolvimento habitacional de Xangai" propôs que, durante o período "Terceiro Plano de Cinco e Cinco anos" em Xangai, podem ser fornecidos 5.500 hectares de terra residencial, que podem fornecer cerca de 1,7 milhão de unidades habitacionais, uma uma unidade habitacional, uma Aumento de 60 do período "12º plano de cinco anos".Antes de Xangai, Pequim também propôs fornecer 6.000 hectares de terras residenciais nos próximos cinco anos, incluindo 5.000 hectares de terras de construção e 1.000 hectares de terras de construção coletiva para garantir 1,5 milhão de conjuntos de necessidades de construção de habitação, incluindo 500.000 conjuntos de habitação de aluguel.

Os insiders da indústria disseram que o suprimento de terras residenciais suficiente é a base para realizar o equilíbrio de oferta e demanda no mercado imobiliário e impedir que o mercado aumente e queda. e faça restrições rígidas na taxa de conclusão.

O "superaquecimento" ou o alto inventário do mercado imobiliário no passado é amplamente causado pelo desequilíbrio da estrutura de suprimentos. "É recomendável que as cidades apoiem as funções de planejamento da fronteira com o planejamento da terra da construção urbana por ajuste independente do planejamento da terra da construção urbana e ajuste independentemente as funções de planejamento de vários usos da terra da cidade.

Atualmente, as aglomerações urbanas e as áreas metropolitanas têm uma nova tendência de urbanização, e um único planejamento urbano não é mais adequado para as necessidades dos tempos.Wang Dong, vice -diretor do Comitê de Terras de Planejamento de Shenzhen, disse que os recursos da terra nas principais cidades do meu país são determinados por divisões historicamente administrativas. Isso levará a cidades com pequenas áreas de terra nas cidades. Planejamento geral da aglomeração urbana, alocará recursos terrestres para apoiar a construção da intercalidade e do transporte público com as cidades vizinhas. resultado da loteria dos sonhos das 10 horas

Especialistas também disseram que, em termos de fornecimento de terras, os governos locais também devem estabelecer uma nova perspectiva sobre imóveis."Desting Real Estate" não é um imóvel, mas não se concentra em terras em habitação comercial. resultado da loteria dos sonhos das 10 horas

Melhore o sistema imobiliário e fiscal e de financiamento tributário

Durante muito tempo, os recursos da terra se tornaram uma ferramenta para financiar os governos locais.Especialistas e especialistas do setor disseram que os impostos imobiliários, como fonte de estabilidade da receita fiscal local, são tráfego internacional. sistema propício à construção de um mercado imobiliário de longo prazo.

O repórter descobriu que, nos últimos anos, o estado suprimiu a demanda especulativa e de investimento ajustando o imposto de valor agregado, imposto de renda pessoal etc., mas em transações reais, os impostos e taxas dos compradores são todos transmitidos aos compradores e e todos os compradores e todos os compradores e todos os compradores e todos os compradores e todos os compradores e todos os compradores são transmitidos aos compradores e todos os compradores e todos os compradores, e Os custos comerciais difíceis levaram ao aumento dos preços das casas.Especialmente em casas de alta qualidade em locais antigos da moda em cidades -chave nas cidades da primeira e da segunda, elas são basicamente compradores para pagar todos os impostos e taxas.

"O setor imobiliário do meu país é transferido principalmente de imposto, e a carga tributária na fase de retenção é relativamente leve, e a transferência de carga tributária é propensa a ocorrer no mercado do vendedor. A construção do sistema tributário deve ser promovida. As condições básicas Para a cobrança de imposto imobiliário, é cobrado primeiro. resultado da loteria dos sonhos das 10 horas

Muitos especialistas acreditam que comprar moradia sem vida não é apenas especulação especulativa, mas também um enorme desperdício de recursos.Você pode aprender com a experiência internacional para combater a especulação imobiliária, cobrando impostos vagos à habitação, forçando assim a caixa vaga de estoque no mercado e aumentando efetivamente o fornecimento de moradias. resultado da loteria dos sonhos das 10 horas

(Exceto pela assinatura, esta versão dos manuscritos é escrita pelos repórteres Gao Bo, Dong Jianguo, Kong Xiangxin, Fang Wenyu, Zheng Juntian, Zhou Qiang, Wang Cunfu, Ma Yirui) resultado da loteria dos sonhos das 10 horas