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Serviço de notícias da China, 12 de abril. Apprestar estritamente a especulação e a habitação especulada em Chengdu. , etc., e romper a política de crédito habitacional disfarçada.

O texto original do "Aviso" é o seguinte:

Administração Rural Real Estorada de Chengdu, Escritório de Trabalho Financeiro Municipal de Chengdu, Comissão de Supervisão e Administração da Supervisão Bancária da China Sichuan Regulation Bureau e o Departamento de Gerenciamento de Negócios do Banco Popular da China Chengdu ao fortalecer ainda mais o gerenciamento de riscos de mercados imobiliários e negócios de crédito habitacional

Chengfangfa [2017] No. 45 quina o

Unidades relevantes:

A fim de implementar ainda mais o "Aviso do Departamento de Gestão Habitacional Municipal e de outros departamentos e outros departamentos do Departamento de Gestão Municipal de Habitação sobre a promoção do desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário em nossa cidade" (Cheng Qiaofa [2016] No. 37), "Em relação à impressão e à emissão de promover ainda mais o mercado imobiliário de nossa cidade de políticas e medidas de desenvolvimento saudável" (Cheng Qi FA [2016] No. 45), "Aviso sobre a melhoria da compra de moradias em nossa cidade "(Cheng Qi FA [2017] nº 10) e outros documentos para fortalecer a gestão do mercado imobiliário e impedir riscos comerciais de crédito à prevenção, riscos de crédito, riscos de conformidade e promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário.Os assuntos relevantes são notificados da seguinte forma:

1. Regular estritamente o comportamento dos negócios imobiliários

As empresas de desenvolvimento imobiliário não devem ter o ato de comprar terras sem construção, construção sem venda, etc., e não para melhorar os preços das casas disfarçados por decoração falsa e preços virtuais de alta decoração.Se as condições de pré -venda da habitação comercial não solicitarem licenças pré -salmos dentro de 30 dias ou não aceitarem a orientação do preço da declaração pré -venda, o departamento de gestão da habitação não poderá aceitar seu pedido de permissão de pré -salário dentro de um ano.As empresas de desenvolvimento imobiliário e os intermediários não devem fornecer ou cooperar com instituições como pequenas empresas de empréstimos para fornecer produtos e serviços financeiros ilegais, como empréstimos de adiantamento, hipotecas falsas, resgatar empréstimos e empréstimos de traseira. , não se apropriará ou ajudará a apropriação indevida de fundos pré -pale para fundos comerciais de habitação e negociação para moradias de ações e não violará o valor real do setor imobiliário para avaliar a assistência a fraudes supervalorizadas.

Todas as instituições bancárias devem efetivamente regular a cooperação com empresas de desenvolvimento imobiliário e agências intermediárias, melhorar o mecanismo de retirada de cooperação e selecionar e contratar abertamente a avaliação de preços imobiliários, corretagem, consulta e outros intermediários para conduzir cooperação através do setor de imóveis de Chengdu Informações sobre o setor de imóveis plataforma para fortalecer empresas de desenvolvimento imobiliário, agências intermediárias e restrições e avaliações de outros parceiros para evitar o crédito e os riscos morais.Para aqueles que verificaram as violações mencionadas acima das leis e regulamentos, todas as instituições bancárias devem encerrar imediatamente a cooperação comercial com as agências intermediárias imobiliárias.Todas as instituições bancárias e pequenas empresas de empréstimos não devem cooperar com intermediários imobiliários que lidam com departamentos e agências judiciais relevantes dentro de 2 anos.

2. Implementar estritamente várias medidas de regulamentação de crédito imobiliário

Após a filial de Chengdu e o Sichuan Banking Regulatory Bureau, a filial de Chengdu guia o preço da taxa de juros da província de Sichuan e o mecanismo de auto -disciplina para ajustar a política de crédito habitacional diferenciada de Chengdu. Políticas de regulamentação de crédito imobiliário e cooperam a regulamentação imobiliária de Chengdu e o trabalho de controle para promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário em Chengdu.

As autoridades regulatórias financeiras conduziram regularmente inspeções regulares e inspeções aleatórias irregulares sobre a implementação da política de regulamentação de crédito imobiliário na área de restrição de habitação de Chengdu em tempo hábil e será seriamente responsável por instituições com atos ilegais e ilegais.

Terceiro, revise estritamente a legitimidade dos empréstimos habitacionais quina o

Antes do exame do exame de qualificação de empréstimos à habitação, várias instituições bancárias devem verificar o status de assinatura on -line de contratos de compra e venda de moradias comerciais e contratos de negociação de moradias por meio do sistema de assinatura on -line de contratos de transação habitacional para identificar a autenticidade das transações habitacionais prevenir e controlar o risco de crédito.

Quarto, implementar estritamente o padrão para identificação hipotecária quina o

No processo de revisão dos negócios de crédito habitacional, várias instituições bancárias devem perguntar em estrita conformidade com os regulamentos de acordo com os regulamentos, o sistema de informações sobre arquivos imobiliários de Chengdu, contrato de transação habitacional on -line do sistema de contratação e o banco de dados básico de informações de crédito pessoal das pessoas Banco da China.

5. Revise estritamente a fonte dos fundos de adiantamento quina o

Todas as instituições bancárias devem, de acordo com as disposições relevantes do "Aviso de fortalecer ainda mais o gerenciamento da política de crédito da habitação" (Cheng Yinfa [2016] nº 188), de acordo com as disposições relevantes do "Aviso sobre o fortalecimento ainda mais importante da administração da administração, de gerenciamento de política de política de crédito habitacional "(Cheng Yinfa [2016] nº 188) de acordo com as disposições relevantes do Banco Popular da China. Os compradores aumentaram sua alavancagem de moradia e políticas de crédito de habitação disfarçadas em empréstimos de adiantamento, consumidor pessoal Empréstimos, empréstimos comerciais pessoais, pagamento a descoberto de cartão de crédito de adiantamento e proibir estritamente o aumento da alavancagem de moradias.

6. revisar e reembolsar estritamente o reembolso

Todas as instituições bancárias devem implementar estritamente os requisitos de política, como a taxa de oferta mensal de não mais de 50%, fortalecer a revisão da receita da renda do comprador e impedir o risco de crédito especulativo de investimento.Se o comprador fornecer um certificado de renda falsa ou não atender aos requisitos de índice de renda mensal, ele não deve emprestar.Para os mutuários que foram adultos, ilimitados e sem renda fixa, os bancos comerciais devem ainda estar estritamente estritamente condições de empréstimos à habitação e podem aumentar a proporção do adiantamento do mutuário de acordo.

Sete, estritamente evita especulações especulativas

A partir de agora, as moradias recém -compradas (incluindo moradias comerciais e moradias de segunda mão) na área de compra de habitação de nossa cidade devem ser transferidas após 3 anos de permissão de direitos de propriedade que não move.Todas as instituições bancárias devem fortalecer a gestão de negócios de empréstimos a habitação pessoal, exortando os sub -saguões a cumprir estritamente os requisitos de auto -disciplina determinados por políticas de crédito de habitação diferenciadas e mecanismos de auto -disciplina e não devem fornecer suporte de empréstimos à especulação de imóveis especulativos .

Este aviso será implementado a partir de 13 de abril de 2017. quina o