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Como jogar com "Internet+Real Estate", como as empresas imobiliárias percebem a rápida digestão do setor imobiliário, por que o imóvel inclusivo é o próximo "Windplace" e como o crowdfunding afetará a cadeia ecológica da indústria imobiliária?Alguns dias atrás, na conferência mundial de crowdfunding realizada em Guiyang, Guizhou, esta série de problemas se tornou um tema quente para profissionais e pesquisadores imobiliários.

Zhong Bin, Secretário -Geral da Federação Nacional de Câmara de Comércio da Indústria e Comércio, analisou que o setor imobiliário está atualmente enfrentando dois "pontos problemáticos": por um lado, a pressão de "inventário" é muita pressão e, por outro lado, continua a declinar. quanto paga a dezena no jogo do bicho

"Como transformar se tornou um problema que todos os projetos imobiliários grandes e médios prestam atenção" As empresas imobiliárias adicionaram a Internet e o Departamento Profissional da Internet e Finanças.

Tu Yong, presidente da Huijin Crowdfunding Financial Company, está envolvido no setor imobiliário há 16 anos.Ele disse que, no passado, era possível ir a clientes com dinheiro, e é difícil para os clientes reunir com os anúncios. Agora, o tempo de ocupação de capital está ficando mais tempo e a pressão do reembolso da dívida está aumentando gradualmente.

De acordo com os dados divulgados pelo Bureau of Statistics do estado, a área de moradia comercial a ser vendida nos três primeiros trimestres foi de 66,51 milhões de metros quadrados, um aumento de 16,4%no ano.Nie Meisheng, presidente da Federação Nacional da Câmara de Comércio da Indústria e do Comércio, acredita que, embora a pressão do inventário seja alta, o investimento imobiliário caiu bastante e o investimento do meu país no PIB é alto. inevitavelmente levam ao fluxo de crescimento do PIB.

Nesse caso, muitos empreendedores prestam atenção em como encontrar um modelo operacional e fazer com que os ativos pesados ​​tangíveis em suas mãos se tornem ativos de luz mais comercializáveis.

Na discussão do fórum sobre imóveis e crowdfunding hoje, Zhong Bin acredita que o novo pensamento comercial de financiamento coletivo contém as características do "consumo de investimento e fragmentação do consumidor".

A análise de Nie Meisheng é ainda mais direta."Tocar na rede é pensar em como fazer a 'Internet+'. Tocar dinheiro é a inovação do modelo de investimento e financiamento. A versão de aprimoramento é fazer um bom trabalho de industrialização".

Nie Meisheng está considerando o modelo de crowdfunding de um imóvel de pensão comunitário, integra muitas comunidades nas mãos dos desenvolvedores e usa casas vagas para prestar serviços de pensão comunitária na comunidade A quantidade reúne.

Então, com o modelo de crowdfunding, o crowdfunding de dois campos pode ser feito de empresas de empresas (B2B) e de pensão comunitária (B2C) ao mesmo tempo. Concluindo o cluster por meio de aglomeração.No futuro, mais imaginação são os dados de informações pessoais desses usuários idosos, que podem cooperar extensivamente com cuidados médicos comunitários, assistência médica, turismo esportivo e outras indústrias.

Zhu Huiyi, Secretário -Geral da Plataforma da Indústria da Associação de Investimentos da China e da Inovação Financeira e pesquisadora do Centro de Pesquisa Financeira e da Indústria da Universidade de Pequim, acredita que outro grande impacto do crowdfunding no setor imobiliário é que ele quebrará a avaliação original de crédito Instituições financeiras do sistema. quanto paga a dezena no jogo do bicho

Atualmente, existem três tipos principais de canais de financiamento para empresas imobiliárias -aplicando empréstimos, emitindo títulos corporativos e emitindo ações diretamente financiando dos bancos, mas as PMEs emitem títulos corporativos e realizam financiamento de listagem.Atualmente, as fontes de fundos de pequenas e médias empresas de tamanho dependem principalmente de seus próprios fundos e empréstimos bancários. quanto paga a dezena no jogo do bicho

Zhu Huizhen acredita que a exploração de crowdfunding da nova era financeira ajudará pequenas e médias empresas a encontrar mais modelos de negócios e obter fundos com custos mais baixos.

Ouyang Jie, vice -presidente do Xincheng Holdings Group, disse que no segundo semestre de 2014, a quantidade total de financiamento coletivo em toda a indústria aumentou 6 a 7 vezes em comparação com a primeira metade do ano, e este ano ainda mostrou um crescimento tendência.Ele lembrou que deveria prestar atenção aos riscos legais e riscos operacionais no financiamento coletivo.

Este jornal Guiyang, 26 de outubro.