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Zhongxin Jingwei Client, 29 de julho. Em junho, os preços das casas nas cidades principais pararam de subir, e o objetivo dos preços estáveis ​​da habitação será alcançado em junho. O relatório prevê que, com o aperto da política regulatória das cidades de primeira e segunda e segunda, desde o segundo trimestre deste ano, os componentes especulativos do mercado imobiliário foram espremidos e a volatilidade dos preços das casas continuou a continuar a diminuir.Os preços de moradia de curto prazo nas cidades de primeira e segunda -caíram ligeiramente, e os preços da habitação no nível terceiro e de quarta e mais podem cair constantemente.

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Os preços das casas nas cidades principais pararam de subir

Os dados do relatório mostram que as cidades principais em junho de 2019 pararam de subir basicamente, e o objetivo dos preços estáveis ​​da habitação será alcançado como um todo.O índice principal de casas de latitude que reflete as mudanças abrangentes nos preços da habitação em 24 cidades principais em todo o país mostrou que, em junho de 2019, o índice principal de Weizhou subiu ligeiramente para 105,82 pontos.Comparado com 105,73 pontos em maio, aumentou apenas 0,09%de mês -OMOM.

Fonte: "Relatório de análise mensal no desenvolvimento do mercado imobiliário da China"

Segundo relatos, o índice principal de Weizhou integra as mudanças nos preços da habitação em 24 cidades principais em todo o país e pode ser usado como um barômetro importante no mercado imobiliário chinês. As 24 cidades principais incluem cidades de primeira e segunda mais, como Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen, Tianjin, Chongqing e Suzhou, que basicamente cobrem os grupos urbanos competitivos mais econômicos da China.

Em junho de 2019, embora os preços da habitação nas cidades principais tenham aumentado por 5 meses consecutivos, os preços das casas continuam a diminuir desde abril.O aumento dos preços da habitação nas cidades principais em junho diminuiu ainda mais em comparação com fevereiro a maio, e os preços da moradia nas cidades principais no último mês pararam de subir.

Do ponto de vista do índice de transação da segunda mão, enquanto os preços da habitação tendem a ser estáveis, o volume de transações de moradia de segunda mão nas cidades principais continuou a explorar rapidamente.Em junho de 2019, o número de índices de comércio de habitação em segunda mão nas 10 principais cidades principais foi de 155,28, uma queda de 26%em relação a maio, mas ainda era superior ao mesmo período de 2018.

A análise do relatório é que, no caso de outras condições, o rápido declínio no volume de transações de moradia de segunda mão indica que os preços das casas têm uma certa desaceleração.

Os preços das casas nas quatro principais cidades da primeira vez diminuíram um pouco como um todo

O relatório apontou que os preços das moradias nas cidades de primeira vez mudaram de um declínio total até o declínio geral.O monitoramento do índice de salas de latitude nas cidades da primeira vez mostrou que, em junho de 2019, os preços médios da habitação nas cidades da primeira vez caíram 0,615% -em um mês -e a taxa de crescimento diminuiu 0,753 pontos percentuais em relação ao mês anterior.Entre eles, Guangzhou caiu 0,86% -em um mês, Pequim caiu ligeiramente em 0,48% -em um mês, Shenzhen caiu 0,98% -no mês -e Xangai caiu ligeiramente em 0,14% -no mês.

O relatório mostra que, a partir do aumento cumulativo desde janeiro de 2018, os preços da habitação nas cidades da primeira vez não aumentaram significativamente no ano passado e meio.O aumento cumulativo dos preços da habitação nas cidades de primeiro nível é de 2,92%, e o Xangai mais baixo é de -6,29%, o que geralmente está em uma faixa relativamente estável.

Fonte: "Relatório de análise mensal no desenvolvimento do mercado imobiliário da China"

O aumento dos preços da habitação nas cidades de primeira e segunda e segunda diminuiu ainda mais

O relatório mostra que o aumento dos preços das moradias nas cidades quase de primeira e mais recente diminuiu ainda mais, mas o padrão crescente dos preços da habitação ainda não foi revertido.O monitoramento do índice da casa de latitude das cidades quase de primeira vez mostrou que, em junho de 2019, os preços médios da habitação das cidades quase de primeira vez aumentou 0,948% -em um mês, e a taxa de crescimento foi de 0,6 pontos percentuais reduzidos por 0,6.Entre eles, o crescimento de Hangzhou foi reduzido em 0,87 pontos percentuais em comparação com o crescimento do mês passado;

Fonte: "Relatório de análise mensal no desenvolvimento do mercado imobiliário da China"

O relatório mostra que os preços da habitação nas cidades de segunda e mais são estáveis.O monitoramento do índice de Latitude House nas cidades de segunda e mais importante mostrou que, em junho de 2019, os preços médios da habitação nas cidades do segundo nível subiram 0,146% -em -nojé, e a taxa de crescimento reduziu ainda 0,114 pontos percentuais em comparação com os anteriores mês.Entre eles, os preços da moradia de Ningbo subiram 0,96% -em um mês, e os preços das casas de Qingdao caíram 0,76% -em um mês.Nos últimos anos, Xiamen, onde os preços das casas flutuaram significativamente, os preços das moradias aumentaram para 0,58% -no mês.Os preços das casas em cidades quentes como Xi'an e Chengdu são relativamente estáveis.

Os preços das casas nas cidades de terceiro e quarto lugar são cumpridos

Os dados do relatório mostram que os preços da habitação de curto prazo nas cidades terceiros e de quarta e mais são cumpridos.O monitoramento do índice da casa de latitude das cidades terceiras e de quarta e mais mostrou que, em junho de 2019, os preços médios da habitação nas cidades de terceiro e quarta e mais elevam subiu 0,192%mês -mo -mês, e a taxa de crescimento foi ligeiramente expandida por 0,061 pontos percentuais em relação ao mês anterior. quanto a quina paga no terno

Entre as 118 cidades de 118 amostras de mais de Tier, 65 cidades aumentaram, um aumento de 15 em relação ao mês anterior e a proporção de cidades representou 55%.Em junho de 2019, como o preço principal da Casa Langfang (Yanjiao) do vento de Pequim, o preço de Langfang (Yanjiao) diminuiu em 2,41% -em um mês, que foi semelhante ao mês passado (2,64%).

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Os preços das casas na linha terceira e quarta e quarta podem diminuir constantemente

O relatório acredita que, no contexto da principal responsabilidade de "moradia de moradia, não mexe -se" e o preço estável da casa dos governos locais, a demanda por investimento habitacional diminuiu.Enquanto a estratégia de "moradia não me agitarem" pode persistir, não apenas será difícil subir acentuadamente nos preços das casas, mas algumas cidades também entrarão no mercado do comprador. quanto a quina paga no terno

O relatório prevê que a maioria das cidades de primeira e segunda cidades criou políticas de restrição de compra externas, e a especulação de moradia é mais difícil.Com o aperto das políticas regulatórias nas cidades de primeira e segunda e segunda, desde o segundo trimestre de 2019, a especulação no mercado imobiliário foi continuamente espremida e a volatilidade dos preços da habitação continuou a diminuir.No primeiro trimestre de 2019, o mercado Xiaoyangchun também supera a demanda do mercado na segunda metade do ano até certo ponto, e há uma força motriz para o mercado de baixo prazo.

"Se não houver estímulo político adicional, o mercado imobiliário nas cidades de terceiro e quarta e melhor entrará no pequeno ciclo descendente, e a falta geral de indústrias de alto nível e atratividade de talentos será em geral. O mercado imobiliário não possui As condições para continuar a subir por um longo tempo. "O relatório também prevê que, na segunda metade do ano, o mercado imobiliário nas cidades terceiras e de quarta e mais pode entrar no pequeno ciclo descendente, e os preços das casas caíram constantemente.(Zhongxin Jingwei App)