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Foto do novo Jingwei Xue Yufei na mesa de areia do mapa de dados do mapa de dados

Zhongxin Jingwei Client, 9 de outubro (Xue Yufei) Antes do Dia Nacional, uma certa empresa imobiliária está localizada no setor imobiliário da área do aeroporto da cidade de Zhengzhou, província de Henan. O Certificado Nacional de Ensino Superior pode desfrutar de um subsídio doméstico de 100.000 yuans dados pelos desenvolvedores.Um agente imobiliário local disse ao Zhongxin Jingwei Client que esse imóvel queria fazer alguns descontos durante as férias, mas se o preço fosse reduzido diretamente, os clientes antigos definitivamente não estavam satisfeitos por eles só poderiam tomar essa medida disfarçada.

Como uma cidade central nacional em construção, os preços das casas em Zhengzhou aumentaram nos últimos anos, mas nos últimos anos foi um pouco fraco, e os desenvolvedores descontaram várias promoções de desconto.De acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas, em agosto deste ano, o preço de novas casas em Zhengzhou caiu 0,4%em comparação com o mesmo período do ano passado, e o preço da segunda mão caiu 4,4%no ano em -em -em -em -em -em -em -em -em um ano -em -em um ano -em relação ao mesmo ano -e o preço da segunda mão caiu 4,4%no ano -em -em -em -no ano - ano.De acordo com o Departamento de Gestão de Habitação de Zhengzhou, as transações médias nas residências residenciais e de segunda mão de Zhengzhou em agosto foram de 12119 Yuan/metro quadrado e 10602 yuan/metro quadrado.

Em Anyang City, que fica a mais de 140 quilômetros da cidade de Zhengzhou, Ma Zhou (pseudônimo), que estava ansioso para comprar uma casa, descobriu que os preços das casas aqui aumentaram por vários anos e não há tendência de redução de preços.Ma Zhou disse: "Ouvi dizer que os preços de muitas grandes cidades estão caindo. Por que estamos subindo em pequenos lugares?"

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Ma Zhou tem 30 anos este ano.Nos últimos anos, as áreas rurais gradualmente se tornaram populares no assento do condado para comprar uma casa.

Ma Zhou trabalhou como marceneiro em uma cidade de prefeitura perto de sua cidade natal.Alguns anos atrás, Ma Zhou tinha visto algumas casas na sede do condado, mas não a comprou na época. antes. poker irlanda

Guo Xin (pseudônimo) é consultor imobiliário em um imóvel em uma cidade da cidade no condado de Jixian. O mercado imobiliário no município não foi desacelerado nos últimos anos. calma.Após os preços das cidades vizinhas como Zhengzhou, Anyang, Xinxiang, etc., Por volta do final de 2016, os preços da habitação no condado melhoraram.

"Slid County respondeu muito lentamente. Após a ascensão de outras cidades, aumentou aqui. O maior aumento é 2017 e 2018. O preço médio é de 1.000 yuans/metros quadrados. Tão grande, mas ainda está subindo um pouco. O medidor quadrado tem Continua a aumentar.

Esta não é a casa mais cara do condado.Guo Xin disse que os preços da casa no município são agora 4.500 yuan/metro quadrado -6000 yuan/metro quadrado.Liu Yongfei, gerente de um departamento de vendas de desenvolvedores por muitos anos, disse que o assento do condado é vendido no setor imobiliário, de 45.000 yuan a 78.000 ou até 10.000 yuan. MEMETRO, No geral, os preços continuaram aumentando nos últimos anos.

Após um círculo de imóveis no assento do condado, Ma Zhou lamentou que ele não decidisse comprá -lo.Devido ao aumento de preço do consultor imobiliário, no início de setembro deste ano, Ma Zhou comprou apressadamente um imóvel rígido com um preço médio de cerca de 4.500 yuan/metro quadrado com pressa.

Considerando a idade e os juros do empréstimo, ele escolheu emprestar por 20 anos e precisa pagar 2.700 yuan por mês.Ele disse: "Não entendo. Ouvi dizer que os preços de muitas grandes cidades caíram. Por que esse pequeno lugar aumentou?"

Mãe -Crédito da LAW?

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A idéia de comprar uma casa em Ma Zhou é muito simples -apenas para perguntar à esposa.Ele disse ao cliente Zhongxin Jingwei: "As condições da minha família não são boas e minha aparência não é lisonjeira. Com esta casa, posso encontrar melhor minha esposa".

Nas áreas rurais passadas, a maioria das pessoas que foram à cidade para comprar uma casa eram estáveis ​​e se estabeleceram por um longo tempo. Famílias de meninos para falar sobre casamento.As condições da família de Dong Wei (pseudônimo) do condado de Jixian são muito melhores que Ma Zhou. /Medidor quadrado na cidade de Puyang, província de Henan.Ele disse que muitos colegas agora compram uma casa lá fora.

De acordo com Liu Yongfei, mais e mais pessoas compram casas nas cidades do condado.O cliente de Zhongxin Jingwei também notou que, nos últimos anos, os alunos rurais do ensino fundamental e médio da região migraram um grande número de estudantes do condado, e muitas escolas do condado expandiram suas matrículas para atender ao aumento de crianças com apropriado idade.

Liu Yongfei disse que a população pública no Condado de Slippery tem uma população densa e uma população total de quase 1,5 milhão de pessoas. em certa medida.De acordo com o "Anuário Estatístico de Henan 2019", de 2016 a 2018, a população residente da cidade nas encostas do condado de Ji era de 320.000, 330.000 e 350.000, respectivamente.

Em termos de renda, de acordo com dados do Bureau de Estatística da Provincial de Henan, em 2018, o salário médio anual do pessoal de emprego em unidades não privadas na província da província de Henan foi de 6.3174 yuan (equivalente a cerca de 5265 yuan/mês ), do qual Zhengzhou era 79414 yuan (o desconto foi sobre o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é o contrato é o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é que o contrato é O contrato é que o contrato é o contrato é o contrato. A província era 40209 Yuan (equivalente a cerca de 3351 yuan/mês).

Além dos fatores acima, as pequenas e médias cidades de tamanho também assumem a demanda por transbordamento em grandes cidades. Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, disse que as principais cidades da China Primeiro e Segundo Tier têm medidas de controle limitadas, como restrições limitadas de compra e empréstimo, e a demanda de algumas pessoas pela compra de casas é limitada.Ao mesmo tempo, os preços altos da habitação fazem com que alguns jovens que não têm economia e renda por serem decepcionados, e eles se retiram e retornam às pequenas cidades.

Xu Xiaole, o principal analista de mercado do Shell Research Institute, disse ao cliente Sino -Singapore Jingwei que, das 70 cidades grandes e médias divulgadas pelo Bureau of Statistics nacionais, as cidades atuais com um aumento de preço maior não são basicamente e primeiro e primeiro não são as primeiras e primeiro não são primeiro e primeiro não são as primeiras e as cidades atuais, com um aumento de preço, basicamente não são primeiro e primeiro e primeiro não são primeiro e o primeiro não é o primeiro e o aumento do Bureau of Statistics, as cidades atuais com um aumento de preço maior não são primeiro e o primeiro e Segundo cidades principais, mais delas, mais, mais, mais, mais, mais, mais.Três e quatro linhas ou cidades de nível inferior, seus níveis de preços à habitação são originalmente mais baixos e crescem em uma base mais baixa, que é um fenômeno normal.

Existe uma chance de pequenas e médias cidades?

New Jingwei Photo no mapa de dados

Em algumas visões, as cidades de nível mais baixo e ainda mais baixas parecem ser consideradas áreas proibidas de investimento.

Embora os preços da habitação tenham aumentado por vários anos, Liu Yongfei ainda está otimista sobre o mercado futuro do município. continue a subir.Guo Xin disse que a recuperação dos preços das casas em Zhengzhou pertence ao retorno de chamada após a ascensão.

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Olhando para o país inteiro, existem muitas empresas imobiliárias em grande escala nas cidades de terceiro e quarta e mais.O Country Garden, que começou nas cidades da terceira e quarta e quarta, ainda está otimista sobre as perspectivas dessas cidades. Na primeira metade deste ano, é 39:61.

Xie Yifeng, reitor do Instituto de Pesquisa Imobiliária da Cidade da China, disse que é simplesmente determinar que a estratégia de investimento não é adequada através da distinção das primeiras cidades de segunda e de terceiro e quarto e quarto. Sobre as aglomerações regionais e urbanas.O processo de urbanização da China não terminou. cidades.

Xu Xiaole apontou que, para o ascensão dos preços das casas, é necessário olhar de maneira diferente e não pode avaliar a saúde dos preços das casas na cidade com aumentos grandes e pequenos.O aumento dos preços da habitação em muitos municípios na China pode ser o efeito da rotação de fases e da seção.(Zhongxin Jingwei App)

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