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Taiwan: acampando "especulação" de novo e de novo

No ano passado, o mercado imobiliário em Taiwan está esquentando significativamente.Os dados mostram que o volume de negociação e o preço da transação das casas em Taiwan atingiram uma nova alta ao longo dos anos. Semanas.Para suprimir o superaquecimento do mercado imobiliário, as autoridades de Taiwan continuaram a aumentar a partir do final do ano passado para sacrificar várias medidas para combater a especulação imobiliária, mas os resultados são geométricos e precisam ser observados.

O preço é incrível

No final de 2019, a IA de 38 anos comprou uma casa pré -venda no distrito de Beitun, Taichung City, com um preço de transação inferior a 50.000 yuan por metro quadrado (NT $).No entanto, em março deste ano, ele foi ver outras casas pré -palco realizadas pela mesma área e pelo mesmo revendedor de edifícios."Os preços das casas aumentaram tanto em um ano e meio. Não importa o quão salário aumente, por mais que o trabalho, eu não consigo acompanhar." renunciou ao cargo de engenheiros de empresas de alta tecnologia e de todo o coraçãoOlhando para a situação atual, ele fortaleceu o ritmo de assistir e comprar uma casa. os números da mega sena de terça feira

"Comprar uma casa deve ser agarrada com antecedência, você não pode comprá -la lentamente."De acordo com as estatísticas oficiais de Taiwan, em 2020, o setor imobiliário de todo o Taiwan de compra e venda de procedimentos de compra e transferência atingiu 326.000, uma nova alta nos últimos 7 anos.Em termos de preço, os preços das casas em 6 áreas metropolitanas em Taipei, Hsinchu, Taoyuan, Taichung, Tainan e Kaohsiung Rose.Taoyuan, Hsinchu e Taichung aumentaram mais de 7%, e Hsinchu tem mais de 8%, os quais rompem o ponto mais alto da história. os números da mega sena de terça feira

"O problema é muito dinheiro".O financiamento global é esmagador, as ações de Taiwan aumentaram e as casas pré -salário com limites baixos de compra tornaram -se a meta de especulação dos investidores -o adiantamento é de apenas 20%, o empréstimo é de 80%e a taxa de juros é de cerca de 1,5%. Obtenha 5%de adiantamento do comprador e forneça 15%de juros -empréstimo livre. House.

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O mercado imobiliário superaquecido obviamente não é propício ao desenvolvimento econômico de Taiwan.O "Indústria e o Commerce Times" de Taiwan comentou recentemente que a prosperidade do setor imobiliário é difícil de impulsionar a prosperidade de outras indústrias.Na situação atual, o mercado imobiliário em Taiwan é "tão quente que deve ser pisado no freio". os números da mega sena de terça feira

A fim de declarar a determinação de conter a especulação imobiliária, desde dezembro do ano passado, as autoridades de Taiwan sacrificaram sucessivamente uma série de medidas para melhorar o mercado imobiliário, incluindo o hype da forte habitação de auditoria, acelerando a transparência do real mercado imobiliário e verificando a sonegação de transações imobiliárias.

Em fevereiro deste ano, as autoridades de assuntos financeiros das autoridades de Taiwan divulgaram publicamente publicamente as estatísticas das estatísticas anuais do "proprietário de impostos da Câmara" para responder aos requisitos da opinião pública "transparência de mercado".Os dados mostram que, no ano passado, 80,417 milhões de residentes de Taiwan tinham imóveis, 71%tinham um conjunto, 19%tinham 2 conjuntos e mais de 4 conjuntos de indivíduos com mais de 319.000 indivíduos, incluindo 10 ou mais casas de acumulação imobiliária " As famílias grandes "atingiram 19.500 e a proporção aumentou gradualmente.

Em março, o "banco central" de Taiwan apertou o controle de crédito para reduzir a proporção de empréstimos habitacionais.A proporção de empréstimos para a pessoa jurídica da empresa para comprar casas foi reduzida de 50%para 60%para 40%, e a proporção de empréstimos para indivíduos comprarem casas de alto preço ou terceira e quarta casas é de 60%a 40 %.

Em abril, o mercado de propriedades quentes continuamente forçou as autoridades de Taiwan a aumentar as medidas de impacto novamente.A agência legislativa de Taiwan alterou a taxa de imposto de renda imobiliária.Mantendo 45%do imposto de renda para a venda dentro de 2 anos, 35%do imposto por 2 a 5 anos, um imposto de renda de 20%de 5 a 10 anos e 15%por mais de 10 anos.

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O Partido Progressista Democrático anunciou que Zhang Jinzheng, um estudioso de Taiwan, Zhang Jinzheng, que há muito se preocupa com a política imobiliária na ilha há muito tempo, escreveu em sites de redes sociais: "Existe um menu de boa aparência, ele faz Não significa que ele fritasse pratos deliciosos! "De fato, 2016, 2016, 2016, 2016, 2016, 2016, 2016, 2016, 2016, 2016 As autoridades de Taiwan lançaram políticas semelhantes para levar 35%-40%do imposto pesado de transações domésticas com participações muito curtas.

As pessoas da indústria acreditam que o custo de realizar imóveis em Taiwan é seriamente baixo. e incapaz de comprar moradia para moradias. "As estatísticas divulgadas pelas autoridades de Taiwan mostram que a taxa de vaga de casas residenciais na ilha atinge 19,3%, e até 63%das casas vazias estão na área metropolitana com alta demanda residencial.Enquanto o "acumulação" for lucrativo, não é suficiente vender mais casas em construtores, e os preços das casas não podem ser reduzidos naturalmente.Como melhorar o sistema tributário de casas e terras é a direção da solução de problemas. os números da mega sena de terça feira

No entanto, em Taiwan, uma sociedade eleitoral pan -política, a descoberta e a resolução dos problemas são frequentemente separadas por milhares de água.Li Tongrong, presidente do Taiwan Jijia.com e presidente honorário da União de Fang Zhongquan, disse francamente que as autoridades de Taiwan declararam repetidamente que querem reprimir a especulação imobiliária, a maioria deles se tornou slogans.Existem cerca de 900.000 proprietários na ilha e pelo menos 2 milhões de votos representam por trás deles. os números da mega sena de terça feira

"Como você passa esta sociedade tempestuosa? Como os jovens (jovens) pousam?"Os jovens em Taiwan frequentemente riam de si mesmos como "caracóis sem concha".

Wang Lingxi

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