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Zuo Hui: alugar uma casa deve ser um estilo de vida opcional

"Muitas novas políticas de leasing este ano deixam todos curiosos sobre que tipo de impacto ele terá. Quero fornecer alguns dados para você e tentar interpretá -los de sete ângulos". A primeira vez alugou a mudança de mercado de mudanças no mundo exterior.

Zuo Hui começou a partir de sete aspectos da população da cidade, volume razoável de transações, compras de casas e aluguel, governo e mercado, ações e incremento, futura institucionalização e serviço e explicou a "nova era do aluguel" que ele entendeu.

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"Existem cerca de 20 círculos urbanos centrados nas cidades de primeiro e segundo nível na China estão gradualmente aumentando. Estima-se que, no futuro, cada círculo da cidade possa ter uma população de 20 a 30 milhões, o que é equivalente a metade do população da cidade total. "Zuo Hui acredita que a habitação de aluguel é atualmente um problema nas grandes cidades. O volume de transações de moradia em segunda mão em Pequim, Xangai e outras cidades atingiu 70%-80%.Pode -se observar que o mercado de comércio imobiliário da China tem um enorme potencial, e o peso das moradias de segunda mão se tornará cada vez mais alto.

Quais são os meios de realmente resolver a circulação imobiliária no futuro?Zuo Hui mencionou um conceito- "valores neutros", ou seja, mantendo uma taxa de circulação de mercado razoável, que é uma meta para se regulamentar.Zuo Hui também mencionou um indicador - "A taxa de circulação de milhares de pessoas", isto é, quantas pessoas devem poder comprar ou trocar suas próprias casas pela segunda casa de mão ou um novo mercado doméstico sob um estado razoável ou equilibrado .A média histórica dos mercados maduros permanece entre 20 e 25 ‰.

Como você tem uma proporção razoável nas cidades?Zuo Hui deu um conjunto de dados estimados: no futuro, a população da China é responsável por cerca de 1/3;Quanto ao principal corpo de moradias de aluguel, de acordo com a experiência histórica, Zuo Hui acredita que a proporção de moradias públicas é melhor não exceder 10%. como ocupando muitos recursos e baixa eficiência operacional. jugar poker gratis sin descargar

Otimista sobre o futuro do mercado de ações ou o mainstream

O mercado de leasing retornou à visão convencional, que confirma a visão do setor de "imóveis entra na era das ações" nos últimos anos.

Um fenômeno óbvio é que cada vez mais desenvolvedores diminuíram gradualmente a velocidade de desenvolvimento de novas casas e, em vez disso, envolvidos no mercado de ações por meio de terras residenciais e apartamentos de aluguel residenciais e auto -proprietários.E a casa tradicional da cadeia, eu amo minha casa e outras empresas com agências de habitação de segunda mão, têm mais razões para se concentrar em ações.

Zuo Hui disse que há muito espaço para o estoque. Uma proporção mais razoável deve ser: 80%da solução estoque, 20%da solução incremental.

Zuo Hui disse que a casa antiga deve ser usada para reciclagem, as instituições profissionais são transformadas e depois investidas no novo mercado. .

Para o mercado de leasing e todo o mercado de serviços de leasing, Zuo Hui acredita que o mercado está pedindo uma administração institucionalizada profissional no momento, e a institucionalização ocupará o mainstream a esse respeito.

Resolva o problema da qualidade do aluguel

"O setor imobiliário, os serviços são os requisitos mais básicos. Como melhorar o nível de serviço é o ponto principal de possuir a proporção de mercados de aluguel de habitação". e o design dos sistemas de TI e o design do sistema operacional interno, eles trabalham duro para 80 pontos e gradualmente se saem melhor nessa base.

De acordo com as estatísticas, cerca de 160 milhões de pessoas no meu país vivem em cidades e vilas. jugar poker gratis sin descargar

A Cadeia Home resolveu o imóvel desde 2008 para estabelecer um banco de dados básico, cobrindo 75 milhões de casas em 36 cidades e, no setor, propor o padrão "Casa Real". aluguéis, preços reais e fotos reais.Além disso, a casa da cadeia também incorpora problemas como triagem de casas e reclamações de clientes para feedback de 24 horas para garantir que ele forneça mais serviços e experiências de alta qualidade para os inquilinos.Recentemente, emitiu os três principais "compromissos de serviço de leasing", que visa se tornar uma garantia de serviço para manter os direitos e interesses dos inquilinos, melhora a eficiência de resolver o problema de alugar moradias, criar um ambiente de mercado padronizado no setor e e Promova o progresso do sistema de serviço da indústria.

Zuo Hui disse que nos próximos 10 anos, o tamanho do mercado de leasing da China chegará a 3 trilhões, mas no momento, alugar uma casa está longe de ser uma qualidade e dignidade.O que ele tem a ver com ele é tornar o aluguel de uma casa como um estilo de vida opcional, para que os moradores possam viver e viver em paz.