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Em maio, depois que vários departamentos fizeram uma política imobiliária de "boxe combinada", após uma série de políticas de ajuste otimizadas, incluindo a menor taxa de adiantamento e o limite inferior das taxas de juros de empréstimos comerciais, muitas cidades acompanhadas, incluindo a redução do limite , a redução do limiar, a redução da política de redução, como adiantamento, ajuste da taxa de juros e "substituição pelo antigo", foram implementados um após o outro.

Hoje, um mês se passou, qual é o efeito?Vamos dar uma olhada nas recentes mudanças no mercado imobiliário ↓

Pequim: a atividade do novo mercado doméstico continua a subir

Depois de visitar o novo mercado doméstico em Pequim, verificou -se que, à medida que o efeito da política continuava a ser liberado, o número de famílias aumentou significativamente e o volume de consulta on -line e offline aumentou significativamente.

Em um novo escritório de vendas da casa no quarto anel de South em Pequim, o repórter viu que havia muitos compradores pretendidos no local para entender a situação imobiliária do vendedor.O repórter contou aproximadamente no local.A equipe de vendas disse aos repórteres que, em comparação com as pessoas anteriores, as pessoas que vieram ver a casa aumentaram muito.

Zhou Lin, consultor de vendas de um projeto imobiliário em Pequim: Desde que entram em junho, os clientes que recebi este mês são obviamente o dobro do número de visitas em maio.Ao mesmo tempo, o tempo de determinação do cliente foi significativamente reduzido.

De acordo com as estatísticas das agências relevantes, devido à influência recentemente de uma série de políticas, o número de novos projetos de casas em Pequim e o número de visitas offline aumentaram significativamente, e o número de visitas em alguns projetos aumentou 70 % comparado com o início do ano.Ao mesmo tempo, devido à otimização da Política de Compra de Cinco Ring, Shunyi, Changing, Darling, Fangshan, Tongzhou e outras áreas agora se tornaram o melhor volume de transações no novo mercado doméstico de Pequim.

De acordo com os dados mais recentes divulgados pela Comissão de Habitação e Construção de Pequim, de 17 de maio a 17 de junho deste ano, 3147 novas redes habitacionais comerciais foram construídas em Pequim.

Wang Ruimin, pesquisador associado do Centro de Pesquisa em Economia de Mercado do Centro de Pesquisa de Desenvolvimento do Conselho de Estado: Eu sinto que a confiança no mercado é um grande impulso, ou seja, a maioria dos compradores que esperam e vêem as emoções. , começando a estar ativo.

No entanto, depois de visitar o setor imobiliário em outras áreas, o repórter descobriu que nem todos os imóveis aumentaram significativamente. e melhorar as necessidades sexuais.Além disso, devido à política atual de Pequim, apenas a taxa de juros do empréstimo do Fundo Providente foi reduzida e o adiantamento e a redução das taxas de juros de empréstimos comerciais ainda não foram acompanhados. Mercado, o novo mercado imobiliário é mais forte.

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Em 9 de maio, Hangzhou anunciou o cancelamento das restrições de compra.Depois de visitar o repórter, o repórter descobriu que as casas de segunda mão local eram vistas e volume de transações, e atualmente há um alcance aumentando.

Há pouco tempo, a filial do Banco Popular da China emitiu o primeiro conjunto de adiantamentos de moradia e taxa de juros de empréstimos. Uma baixa histórica, que promoveu bastante a vontade de comprar a casa.

De acordo com as estatísticas de agências intermediárias relevantes, em maio, a segunda habitação de mão de Hangzhou foi vendida por 8.254 unidades, um aumento de 8,3%no ano -ano e o volume de transações de moradias de segunda mão por três meses consecutivos excederam 8.000 unidades.

O repórter percebeu que, sob o estímulo da nova política do mercado imobiliário de Hangzhou, o número diário de moradias de segunda mão foi visto em moradia de segunda mão e o número de reservas aumentou 20 % e 30 % antes do novo política. jogos sul americano

Diretor Adjunto da Divisão de Desenvolvimento Imobiliário da Hangzhou Housing Security and Real Estate Administration o que Chen Yu: Percebemos que os indicadores avançados do mercado relevante continuaram em um nível alto em quase dois anos.

Wuhan: a confiança do mercado é ainda mais aprimorada

Wuhan foi a primeira cidade do país a anunciar o limite inferior das taxas de juros hipotecários após a nova política do mercado em maio.Um mês se passou e, com a sucessiva implementação de várias políticas imobiliárias, a atividade do mercado imobiliário de Wuhan melhorou significativamente, os consumidores esperam melhorar e a confiança do mercado será aprimorada ainda mais.

Em um escritório de vendas no distrito de Hanyang, Wuhan City, ele estava consultando a compra de casas.Com a implementação das novas medidas de compra da casa, o limite do adiantamento diminuiu e o mesmo adiantamento agora pode ser substituído para uma casa maior.

Sr. Xiang Xiang Wuhan: Ainda posso hesitar em comprar uma casa antes, principalmente porque os fundos de adiantamento na minha mão não são demais.O adiantamento é de cerca de 30.000 e você só pode comprar uma casa de 117 metros quadrados quando vê esse imóvel.Agora, depois que o New Deal é lançado, posso comprar uma casa de cerca de 142 metros quadrados.

Atualmente, a taxa de juros do empréstimo do Fundo de Providência de Wuhan, a taxa de juros de empréstimos comerciais e a taxa de adiantamento mínimo estão em uma baixa histórica.Afetado por isso, no mês passado, o volume médio diário de transações de novas moradias em Wuhan foi de quase 200 unidades, que foi de quase 20%em relação ao mês anterior em relação a abril, e aumentou quase 50%em relação aos quatro primeiros meses disso ano.

Comparado com novas casas, o aumento da atividade do mercado imobiliário de segunda mão em Wuhan também é óbvio.Muitos intermediários disseram aos repórteres que, no passado, as comissões intermediárias eram suportadas pelo comprador, mas agora elas foram suportadas pelo vendedor ou compartilhadas por ambas as partes, o que mostra que o mercado está mudando do mercado do vendedor para o mercado do comprador.

Especialistas disseram que, com a liberação do efeito da política imobiliária, acredito que o mercado será impulsionado ainda mais no futuro.

Pan Shibing, presidente da Hubei Real Estate Association: Fui implementado por mais de um mês e acho que o efeito ainda é óbvio.Todo o consumidor espera melhorar, e a confiança do mercado se recuperou significativamente, incluindo o aumento significativo das vendas.O próximo passo em todo o mercado imobiliário será mais óbvio, incluindo a confiança das empresas imobiliárias.

Shenzhen: O efeito da política ainda está sendo libertado

Após o anúncio da nova política do mercado em 17 de maio, Shenzhen também acompanhou ativamente, o que reduziu a taxa mínima de adiantamento e menor taxa de juros de empréstimos habitacionais pessoais.O repórter visitou recentemente e descobriu que faz mais de um mês desde o lançamento da política.

Recentemente, o repórter aprendeu em uma loja intermediária imobiliária na área central de Shenzhen que, desde a implementação do New Deal, o volume de transações de moradia de segunda mão nesta loja aumentou em 52% -em -em um mês. O número de clientes que analisaram a casa aumentou mais de 20%em comparação com o aumento anterior, do qual o crescimento dos clientes apenas necessário é particularmente óbvio. jogos sul americano

Na entrevista, muitos compradores disseram que a implementação da nova política reduziu muito o adiantamento dos compradores.

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O repórter aprendeu com a Associação Intermediária Imobiliária Shenzhen que, após a introdução do New Deal, o efeito político do baixo pagamento e baixas taxas de juros continuou sendo libertado, o que não apenas levou alguns clientes a entrar no mercado, mas também melhorou o Atividade para melhorar as transações habitacionais.

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De acordo com as estatísticas relevantes, de 18 de maio a 17 de junho, as novas transações residenciais habitacionais de Shenzhen foram vendidas por 2.286 unidades, um aumento de 3,96%em relação ao primeiro mês antes do novo acordo; 2,86%em relação ao primeiro mês antes do novo acordo.

(CCTV News Client CCTV Reporter Yang Xiao Tan Zhenhua)