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Recentemente, os dados mais recentes divulgados pelo National Bureau of Statistics mostraram que o preço de novas moradias comerciais em Pequim caíram 0,4 pontos percentuais em junho, que perdeu apenas para Sanya com o maior declínio do país.No mercado imobiliário de segunda mão, a segunda mão de Pequim caiu 1,1 pontos percentuais e se tornou a maior cidade do país por dois meses consecutivos.

De fato, devido ao atraso dos dados estatísticos, o preço da moradia de segunda mão em algumas moradias regionais de segunda mão em Pequim é ainda mais óbvia do que os dados do Bureau of Statistics.Especialmente em áreas como Tongzhou e Fangshan, crescem mais rapidamente no ano passado, existem pequenos ciclos de estagnação, consolidação e retorno de chamada em moradias de segunda mão, incluindo a cidade de Rose Oriental, rio Pearl Lawei em Tongzhou e a Península de Changyang em Fangshan Muitas comunidades típicas de Housing de segunda mão, o preço mais recente da transação diminuiu em centenas de milhares de yuan em comparação com o preço mais alto da habitação em março.

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Para esta segunda citação de habitação, o Sr. Huang, que acabou de comprar uma casa na Península de Changyang em Fangshan, pensou que havia alcançado um bom nó.

"Eu era uma sala de dois quartos de 90 metros do metro que acabei de assinar no início de julho com um preço de transação de 3,84 milhões de yuans e um preço unitário de 42.800 yuan/metro quadrado. O proprietário original iria enviar seu filho para estudar no exterior.

De acordo com o Sr. Huang, um repórter da juventude de Pequim visitou diariamente uma série de lojas intermediárias perto de Changyang e descobriu que o preço das casas de segunda mão em toda a península de Changyang tinha um retorno de chamada significativo.

"As unidades de dois salões de dois salões, com 90 de 90, trocei um conjunto em junho, com um preço total de 4,4 milhões, um preço unitário de cerca de 49.000 yuan/metro quadrado". Repórter diário que, após o "New Deal do 317º mercado imobiliário", a oferta de moradia de segunda mão não foi afrouxada no início, mas em maio, o proprietário não conseguiu manter a redução de preços um pouco, mas a resposta do mercado não foi boa .

O repórter da Pequing diariamente verificou os registros de transações do Lianjia.com e descobriu que as unidades de 90 -quadro da Península de Changyang em 11 de março deste ano têm um preço máximo de transação de 4,48 milhões e o preço unitário é de cerca de 50.000 yuan Com este conjunto deste conjunto assinado pelo Sr. Huang hoje, o mesmo tipo de apartamento é um total de 640.000 yuan.O preço da transação de Huang é equivalente ao preço da transação da Península de Changyang em dezembro do ano passado. jogos para hj

Não apenas Fangshan, a redução de preços de casas de segunda mão em Tongzhou também é óbvia.O Sr. Zhang, que está prestando atenção a Tongzhou, descobriu que muitas cotações de moradias de Tongzhou em seguida caíram para o nível antes do "317 New Deal".

O Sr. Zhang disse ao The Reporter da juventude de Pequim diariamente que, após a introdução do New Deal, ele sempre prestou atenção à citação de várias comunidades habitacionais de segunda mão em Tongzhou, como o projeto K2 Qingshui Bay, K2 Lily Bay, Cidade Internacional do Comércio de Pequim, Huaye Oriental Rose e Pearl River Lawei A cidade é o projeto em que ele se concentra, na esperança de comprar na hora certa.Após a comparação, o Sr. Zhang descobriu que a redução de preços parece em vários diplomas em várias comunidades.

"Como a Baía de Qingshui, do K2, um quarto de 89 metros quadrados com o qual sempre me preocupei, agora a oferta é de 6 milhões de yuans. O intermediário disse que pode conversar com o proprietário novamente. Um conjunto das mesmas unidades, a transação O preço é de 6,66 milhões de yuans, um total de 660.000.

Não apenas K2 Shimizu Bay, o Sr. Zhang revelou ao repórter da juventude de Pequim diariamente que um diretor da loja intermediária em seu círculo de amigos WeChat pendurou um conjunto de moradias na cidade de Lavi, o rio Pearl na semana passada Dois dois ou três dias, o círculo de amigos enviou novamente que esse conjunto de casas caiu para 4,4 milhões. de mais de 4,3 milhões de yuans podem ser mais de 4,3 milhões de yuan. jogos para hj

Não é difícil ver que, após a implementação do "317 New Deal" por mais de cem dias, o mercado imobiliário de segunda mão de Pequim reduziu significativamente a redução de preço e preço, especialmente a citação de alguma habitação de emergência em segunda mão , pelo menos o nível antes do "317 New Deal" é introduzido e o retorno de chamada é chamado de volta.

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Embora a citação tenha sido reduzida significativamente, ela não foi geralmente reconhecida pelo comprador e o número de moradias de segunda mão não foi recuperado. jogos para hj

De acordo com as estatísticas de Weiye, adoro meu Instituto de Pesquisa de Mercado de Home, no início de julho (1º a 10), a segunda habitação de Pequim compartilhou 2049 unidades, uma diminuição de 30,4%em comparação com o mesmo período em junho e uma diminuição de 62,2 %ano -o ano em julho de 2016 O declínio é mais óbvio.A julgar pelo volume médio diário de assinatura de rede, o volume médio de assinatura on -line diário em Pequim caiu de 297 em junho para 205 unidades no início de julho, e essa tendência de refrigeração provavelmente continuará a diminuir.

Os dados divulgados recentemente pelo National Bureau of Statistics também mostram que o preço de novas moradias comerciais em Pequim em junho caiu 0,4 pontos percentuais, o que é apenas apenas para Sanya com o maior declínio do país.No mercado imobiliário de segunda mão, a segunda mão de Pequim caiu 1,1 pontos percentuais e se tornou a maior cidade do país por dois meses consecutivos.

De acordo com a plataforma de aluguel imobiliário, Anjuke, recente Índice de Residência Nacional de Junho, de março a junho deste ano, o preço médio da segunda mão em Pequim continuou a cair.Entre eles, março está o ponto alto no preço da casa de Pequim, atingindo 61.326 yuan/metro quadrado, e os preços das casas de Pequim são 51155 yuan/metro quadrado em junho.A média de três meses caiu em mais de 10.000 yuan por metro quadrado.

"Como as cidades mais rigorosas do país, essa rodada de regulamentação de Pequim é a mais óbvia. Espera -se que os preços subsequentes continuem a explorar".

Os dados mostram que o volume cumulativo de transações na segunda mão de Pequim em junho foi de 8918 unidades. .Do ponto de vista geral, no primeiro semestre de 2017, a segunda mão de Housing Houses em Pequim assinou um total de 87601 unidades na primeira metade do ano, um declínio de 35,4%no ano.

A indústria afirma que o resfriamento continuará

Além dos acidentes estatísticos de dados, os dados de tráfego de alguns sites de pesquisa de habitação em segunda mão também mostram que o calor da alojamento de segunda mão nas cidades de primeira vez foi refrescada significativamente.Zhang Bo, analista-chefe do Instituto de Pesquisa da Anju House, revelou que, a partir do desempenho do site de Anjuke, a popularidade dos usuários para encontrar casas nas cidades de primeiro nível diminuiu.Zhang Bo acredita que o resfriamento das cidades da primeira vez começou em abril. .

Hu Jinghui, vice -presidente do meu grupo de família, também possui um ponto de vista semelhanteNo entanto, como o mercado já está em uma calha histórica, o volume de transações é gradualmente estabilizador.No que diz respeito aos antecedentes e transações políticas atuais, o mercado imobiliário de Pequim permanecerá baixo no futuro e o número de assinatura on -line flutuará em um nível baixo.

Atualmente, Pequim aumentou o suprimento de terras, os preços da terra e os novos preços da habitação são estritamente controlados, e o fornecimento de auto -ingestão também está concentrado. têm retornos de chamada estrutural óbvios.O preço da moradia de segunda mão começou a cair e caiu constantemente em maio e junho.

Texto/repórter Li Zhu