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Zhongxin Jingwei Client, 7 de setembro (Gao Xiaoyu) O setor imobiliário é conhecido como "Gold, Nine Silver Ten".

Em 28 de agosto, ele Lifeng, líder da Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma, apontou que é necessário determinar o problema do mercado imobiliário e restringir resolutamente o aumento dos preços da habitação.No mesmo dia, Liu Kun, Ministro das Finanças, também propôs que é necessário acelerar o estabelecimento de um mecanismo de longo prazo para promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário.Nesse momento, qual é o significado da Comissão de Desenvolvimento e Reforma e os funcionários do Ministério das Finanças?O "Golden Nine Silver Ten" no mercado imobiliário ainda chegará conforme programado?

Qual é o mercado esperado nos estágios posteriores dos preços da habitação?

Do ponto de vista dos dados do mercado, o crescimento do mercado em agosto desacelerou. no ano, uma diminuição em relação a julho. jogos do brasil nas oitavas

O analista de valores mobiliários da CITIC, Chen Cong, apontou que o atual aumento dos preços das casas em vários lugares desapareceu e o limite de preços como o limite de preços foi fortalecido, mas o aumento das taxas de juros dos empréstimos hipotecários já é muito limitado.De acordo com as estatísticas do Rong 360, o preço da hipoteca da primeira casa está flutuando em mais de 15%que o benchmark.Chen Cong acredita que o calor do mercado continuará diminuindo no período posterior, mas o declínio será mais suave.

Algumas empresas líderes de vendas do status de vendas no primeiro agosto da fonte da empresa: CRIC jogos do brasil nas oitavas

O analista da Dongxing Securities, Zheng Mingang, disse ao cliente Sino -Singapore Jingwei (conta pública do WeChat: JWView) que a pressão do downlink sobre a economia aumentou na incerteza internacional e a tendência frouxa marginal da moeda foi determinada.Ao mesmo tempo, o alto nível dos estados para conter o aumento dos preços das casas, e a redação é rigorosa.Historicamente, o alívio da moeda costuma dirigir uma rodada de mercado em alta.A tendência futura do mercado imobiliário dependerá da hedge e luta livre de políticas de política e regulamentação monetárias.

Zheng Mingang disse que, do ponto de vista estrutural, o desempenho do novo mercado imobiliário em cidades mais importantes e as fortes cidades de segunda -mais é porque os fundamentos da economia, população, infraestrutura etc. são óbvios que outras cidades; O espaço para as políticas regulamentares aperfeiçoar o aperto do aperto marginal das políticas é comparado com mais aperto. O ciclo continua por um longo tempo. jogos do brasil nas oitavas

Ao mesmo tempo, a Central Plains Real Estate acredita que o papel das dezoito artes marciais, como a regulamentação de fistas de ferro no mercado imobiliário, emergiu gradualmente e o aumento dos preços da casa diminuiu.Deve ser difícil chegar ao auge de setembro do ano passado, em setembro deste ano, por isso deve ser difícil reproduzir a grande ocasião de "Golden Nine Silver Ten".

No entanto, ainda existe uma agência institucional para ser otimista sobre "Golden JIU". Quantidade de volume. O mesmo período do ano passado deve continuar se fortalecendo no futuro.

Espera -se que o investimento em terra aumente negativamente na segunda metade do ano

De acordo com o setor imobiliário (referindo -se ao resumo da empresa listado em imóveis a -share, o mesmo abaixo) dados semi -anuais do relatório, no primeiro semestre de 2018, a receita total do setor imobiliário foi de 78,82 bilhões de yuans, um Aumento de 23%ano -em ano, e o lucro líquido atribuível à mãe foi de 87,33 bilhões de yuan, um aumento do ano em ano de ano, crescimento de 39,8%no ano de ano, realizado 0,32 yuan por ação, um aumento de um aumento de 32,3%ano -o -ano.

Fonte de dados interinos de desempenho do setor imobiliário: vento jogos do brasil nas oitavas

Do ponto de vista horizontal, o setor imobiliário teve um bom desempenho na 29ª indústria citica no primeiro semestre do ano, com o 7º lugar em lucro líquido na mãe.Na perspectiva vertical, à medida que o ritmo de assentamento se acelerou gradualmente e as mudanças na estrutura do assentamento, a taxa de crescimento da receita do setor aumentou acentuadamente de 7,9%no mesmo período do ano passado, para 23%do período atual.Ao mesmo tempo, devido ao aumento da margem de lucro bruta da liquidação, a taxa de crescimento do lucro líquido em casa é maior que a taxa de crescimento da receita.

No primeiro semestre de 2018, o crescimento do lucro líquido de várias indústrias e a classificação da classificação de renda de cada fonte de ação fonte: vento

Embora a taxa de juros da margem e a taxa de juros líquidos das empresas de habitação continuem a subir em comparação com o ano passado, atingiu um novo alto nos últimos anos. para manter alto crescimento.

Vale a pena notar que em termos de índices de dívida, o índice de dívida das empresas habitacionais no primeiro semestre de 2018 continuou a aumentar, e as empresas continuaram a aumentar a alavancagem. 94,3%no final do ano passado.De acordo com a Citic Securities, o principal motivo do aumento da taxa de alavancagem da empresa é ficar mais positivo.A empresa líder do setor imobiliário A -Share (aqui se refere a Vanke, Poly Real Estate, Goldland Group, China Merchants Shekou, Groenlândia Holdings) no primeiro semestre de 2018, a quantidade de aquisição de terras aumentou 48%no ano em que -Year, e a superfície de construção da terra do patrimônio aumentou 51%no ano -ano.Por outro lado, a capacidade de reembolso da dívida de curto prazo de empresas habitacionais em grande escala é forte, e a pressão sobre o pagamento da dívida de empresas habitacionais pequenas e médias é maior.

No entanto, o Citic Securities acredita que, com a desaceleração do marketing, a empresa se torna pessimista.Devido à tendência ascendente diferenciada dos fundos, o desempenho da empresa será diferenciado e se a folha geral de responsabilidade de ativos do setor depende se as vendas aumentarão rapidamente ou diminuirão.(Zhongxin Jingwei App)

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