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Após a nova área de terra, a área urbana principal de Hangzhou, que é mais de dois meses de "janela vazia", ​​inaugurará o primeiro pico de transferência neste mês: 7 terras serão lançadas em uma respiração e três terras relacionadas à terra Espera -se que seja transferido em 28 de novembro.

Vale a pena notar que as duas parcelas de Genbei New Town e Sandunbei estão sendo atribuídas ao preço.Depois que o mercado imobiliário entra no período de espera e veja, como os desenvolvedores podem enfrentar o mercado de terras com um preço inicial baixo?Que novos rostos entrarão no mercado?

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Em novembro, o solo principal da área urbana disparou "FOODO FIRETO"

As sete parcelas que estão prestes a aparecer na principal área urbana de Hangzhou, com uma área total de 509 acres, incluindo 4 terras comerciais localizadas em Jiangcun, Jinjiang e Cuiyuan, e 3 casas relacionadas à casa localizadas em Genbei New City, Sandun Unidade norte e dingqiao.

Entre as três casas envolvidas na casa, o "grande popular" Genbei Town Commercial e Residential Land, que foi inscrito novamente, está localizado no sul do condado de Yangliu.Atualmente, o preço total da terra foi aumentado para 3,625 bilhões de yuans, e o preço inicial do piso aumentou de 14.403 yuan/m2 em setembro para 15556 yuan/m2.

De acordo com as estatísticas, na transferência de terras de Hangzhou este ano, existem apenas 9 terras com um preço total da transação de mais de 3 bilhões de yuan. Um membro do setor analisado.Atualmente, existem 7 projetos residenciais em Genbei New City, principalmente na venda da Yangliu County and China Merchants Yonghe Mansion.Os dados da rede de vendas transparentes de casas mostram que o preço médio de venda dos dois projetos é de cerca de 28.000 yuan/m2. jogos de pony creator 3d

O Sandun North Unit, que também é inserido, é planejado como uma casa pura. M2.Em maio deste ano, Vanke se estabeleceu na seção Norte de Sandun a um preço de quase 15.000 yuan/m2. jogos de pony creator 3d

No ano passado, o Dinglan New Town, que não foi lançado no ano passado, também fez uma nova aparição. e o preço do piso era 9224 yuan/m2.Anteriormente, o maior recorde de preços do piso na área era 8886 Yuan/M2 do famoso projeto cênico de Longhu.

Atualmente, muitas empresas habitacionais convencionais entraram em Dingqiao New Town, como Longhu, Hong Kong Travel, Tianyang, Ocean e Sunshine City.Atualmente, existem três projetos principais em Dinglan New Town: Longhu Wulin Jiuli, Sunshine City Philippine Bay e Zhongrui City Mansion.

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A julgar pelas recentes situações da existência, a mentalidade consciente da terra das empresas habitacionais mudou silenciosamente.

Quando a terra da nova cidade de Genbei ainda não entrou no mercado, ela foi "encarada" por algumas empresas habitacionais em grande escala.Na época da última vez, foi listado, insiders como comerciantes da China, Yuexiu e outras empresas imobiliárias revelaram que "já se foram dois anos de atenção à trama leste da área central da cidade de Genbei Naquela época, muitos desenvolvedores previram que o preço final da transação seria de 20.000 yuan/m2/m2 acima. jogos de pony creator 3d

No entanto, após a nova política da terra, o enredo foi listado pela segunda vez, mas os insiders do setor imobiliário dos comerciantes da China disseram aos repórteres: "Desta vez, não será certo participar. Exceto pelo aumento de preço, a superfície da política e o mercado mudaram. "

Xuhui, uma das últimas vezes, também revelou: "Eu não fui ao chão desta vez, e pode não ser necessário participar do final". , o mercado imobiliário, o mercado imobiliário e o mercado imobiliário após o declínio esperado, o risco de aumentar os preços também aumentou."Do ponto de vista do preço, de 14403 Yuan/M2 até os atuais 15.556 yuan/m2, parece que ele aumenta apenas menos de 10%, mas, na verdade, ainda há 30%da parte comercial da parcela, que é equivalente ao preço inicial da parte residencial de quase 2 quase 2, 10.000 yuan/m2, o preço futuro será de cerca de 35.000 yuan/m2. jogos de pony creator 3d

Além disso, a última vez que foi listada como uma das unidades de gancho, a pessoa relevante responsável também disse se não foi resolvido.Algumas pessoas do setor acreditam que os canais de financiamento para empresas de habitação agora estão apertando as empresas imobiliárias que passaram por alavancagem, não é mais a oportunidade de pegar terras.

Mas, por outro lado, as empresas habitacionais representadas por Yuexiu e Shimao ainda disseram que eles lutariam ativamente.Insiders internos de Yuexiu analisados: "Após uma grande quantidade de esfoliação nos meses anteriores, o futuro mercado imobiliário de Hangzhou ainda terá uma chance. A abertura deste enredo será no início do quarto trimestre do próximo ano e ainda será Antes.

Embora o preço inicial do piso da trama North Sandun tenha sido ajustado de 9244 yuan/m2 a 10869 yuan/m2, muitos desenvolvedores ainda acreditam que "o preço é relativamente razoável, existem poucos produtos competitivos ao redor e o futuro espaço de operação futuro é grande. "Aprende -se que, para o enredo de Sandun North, as duas empresas de terras locais, Zhongtian e Hangzhou, estão ansiosas para experimentar, e empresas habitacionais como Yuexiu e Cofco também mostram suas intenções.

Zhengzhou Lvdu e Zhengrong, uma empresa imobiliária estrangeira que tentou entrar recentemente Hangzhou, disse: "Não é conveniente divulgar decisões".