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Alguns dias atrás, o Departamento de Habitação e Construção da Província de Hunan emitiu em conjunto as "várias opiniões sobre a promoção da destruição de moradias comerciais não residenciais" (a seguir denominadas "opiniões"), que propunha como resolver o inventário de não -residencial Habitação comercial, promova o trabalho exfolling de moradias comerciais não residenciais, dez principais opiniões, buscando 3 a 5 anos para promover o declínio significativo no inventário de moradias comerciais não residenciais.

As "opiniões" apontaram que, para os dois trimestres consecutivos de cidades e municípios com o ciclo esfoliante de inventário habitacional comercial não -residencial de mais de 36 meses, as novas terras habitacionais comerciais não residenciais foram listadas para transferir para a cidade da cidade da cidade. fonte.

Ao mesmo tempo, as empresas que apóiam "mudanças comerciais" e reduzem a taxa de negócios e residênciaSua energia hidrelétrica comercial pode ser alterada para água e eletricidade civis, e o gás entra na família.Ao mesmo tempo, as empresas são incentivadas a serem auto -sustentadas ou de vendas a "alugar e vender".

Atualmente, Changsha City possui 2 municípios e 1 condado e 2 cidades de nível de condado , os preços da habitação também são mais altos do que outras áreas.De acordo com dados do Instituto de Pesquisa de Hunan Central Plains, devido à promoção contínua de projetos de apartamentos de negócios, o preço médio dos apartamentos nos cinco distritos administrativos caiu 5%no ano -no ano nos primeiros oito meses deste ano, cerca de 12286 yuan/metro quadrado.O preço da residência de Changsha está estável há muito tempo e se mantém baixo.De janeiro a agosto deste ano, o preço das moradias comerciais em primeira mão no 5º distrito de Changsha era de apenas 12578 yuan/metro quadrado.Nas seis províncias centrais, Changsha se tornou uma depressão para os preços das casas, e sua experiência na regulamentação do mercado imobiliário foi reconhecida pelo Ministério da Habitação e Construção.

Vale ressaltar que quase o mesmo preço de apartamentos e casas é o fenômeno de Changsha por muitos anos, que é muito menor que o fenômeno de casas em outras cidades da China. jogos de ontem na copa do brasil

De acordo com os dados do Hunan Central Plains Research Institute, em janeiro de 2020, a área de inventário de apartamentos de negócios em 5 distritos na área de Changsha foi de cerca de 2,4939 milhões de metros quadrados, e o ciclo de dewlocular foi de 19,89 meses. Medidores e o ciclo de deswlocular é de 36 meses.

Desde o ano passado, após a introdução de uma série de políticas regulatórias, muitas empresas habitacionais foram submetidas ao fluxo de caixa e a promoção de redução de preços se tornou uma das maneiras de manter seu status financeiro.A partir de setembro de 2020, alguns apartamentos em Changsha começaram a vender preços, e o desconto aumentou.Em março deste ano, alguns apartamentos em Changsha tiveram um preço de 20 % de desconto ou até quase 50 % de desconto.No primeiro apartamento Shinlibin Garden, que foi a primeira foto de "redução de preço" no mercado de apartamentos Changsha em 6888 Yuan/Square Meter, vendeu 430 apartamentos em 3 dias. jogos de ontem na copa do brasil

O Daily da Juventude da China · Zhongqing.com Repórteres entrevistaram Mingsheng Yicheng de Changsha High -Speed ​​Railway New City, Polytianxi em Binjiang New City e o escritório de vendas de apartamentos de "impressão" ao lado do governo do governo do distrito de Changsha Yuhua.

No entanto, devido ao curto período de direitos de propriedade em apartamentos, os padrões de cobrança de carvão hidrelétrico são geralmente calculados de acordo com os padrões comerciais, o que aumentará o custo de vida até certo ponto. O mercado é sempre pequeno.De janeiro a agosto deste ano, a área de transação da casa residencial de Changsha era de 8,34 milhões de metros quadrados, enquanto o apartamento era de 935.200 metros quadrados. jogos de ontem na copa do brasil

Um pesquisador do setor imobiliário disse a repórteres que as "opiniões" giraram em torno de Destocking e propuseram 10 medidas para moradias comerciais não residenciais, principalmente devido ao controle da fonte da fonte e ao apoio a "mudanças comerciais".Para cidades com altos depósitos de mercadorias não residenciais, a oferta deve ser reduzida."Afinal, o estoque atual do mercado é muito alto e o ciclo é muito longo. Se você o construir, o volume causará uma série de problemas. Pressionar a fonte do suprimento pode resolver gradualmente o problema do estoque".

O pesquisador disse que as "opiniões" apoiaram "mudanças comerciais" e redução da proporção de negócios e residenciais.As empresas que já tomaram terras, mas ainda não iniciaram a construção podem ser "alteradas comercialmente", ou podem ser transformadas no desenvolvimento da indústria de pensões, indústria cultural e projetos esportivos.Para moradias comerciais não residenciais que foram desenvolvidas, as empresas são incentivadas a se manter ou alugar.Isso também está de acordo com a intenção original de insistir em moradia e não fritura, permitindo que a habitação comercial não residencial tivesse um uso maior."Para edifícios e lojas de escritórios, as empresas podem ser alugadas diretamente para empresas ou indivíduos, e os apartamentos podem desenvolver projetos de apartamentos de aluguel de longo prazo por si mesmos". jogos de ontem na copa do brasil

O que deixa muitos proprietários de apartamentos felizes é que, no futuro, a água civil, a eletricidade e o gás no apartamento são mais convenientes.

O repórter aprendeu que as "opiniões" também mencionaram que, no futuro, o custo da negociação de mercadorias não residenciais deve ser reduzido.Atualmente, o imposto sobre negociação de moradias não -residenciais de segunda mão é relativamente alto, incluindo imposto sobre escritura, imposto sobre o carimbo, imposto de valor aumentado da terra e imposto de renda pessoal.

China Youth Daily · China Youth.com Repórter Hong Kefei Fonte: China Youth Daily