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A Real Estate é realmente garantida.

■ Nosso repórter Xia Qing

"As relações de confiança imobiliárias estão se tornando cada vez mais difíceis de promover". de 400 milhões de yuan.

Afetado pelo mercado imobiliário relativamente fraco, a popularidade do Real Estate Trust não é tão boa quanto antes, e a empresa de confiança também está apertando projetos nessa área.

Encolhimento em escala

De acordo com os dados do Yiyi Trust, em 5 de março, desde este ano, o Plano de Fiduciário de Coleção Imobiliária emitiu um total de 86 modelos, totalizando um total de 17,345 bilhões de yuan, com uma taxa média de retorno anualizada de 9,73%.Ao mesmo tempo, a escala do estabelecimento foi relativamente pequena, com 11,209 bilhões de yuan, uma diferença de 6,1036 bilhões de yuan.

Os especialistas do setor disseram que, em geral, após a emissão do plano de confiança, apenas os fundos de captação de recursos só podem ser estabelecidos por uma certa escala.Se a escala do estabelecimento for significativamente menor que a escala de emissão, mesmo que considere o efeito atrasado das estatísticas de dados, ela ainda mostra que a assinatura do plano de confiança não é ideal.O plano de confiança que não atende aos requisitos de captação de recursos será encerrado.

O mais digno de nota é que os dados mostram que, no mesmo período de 2014, o plano de confiança da coleta imobiliária foi estabelecido em um total de 195 modelos, com uma escala total de 42,067 bilhões de yuan, enquanto os dados emitidos foram maiores.No mesmo período de 2014, o Real Estate Collection Trust emitiu um total de 244 modelos, com uma escala total de 611,72 bilhões de yuan.Não apenas isso, em termos da taxa média de retorno, os dados em 2015 também aumentaram significativamente em comparação com o mesmo período em 2014.A taxa média de retorno anualizada de 244 fundos de cobrança imobiliária emitida no mesmo período em 2014 foi de 9,67%, e a taxa média de retorno anualizada do plano de confiança de cobrança imobiliária estabelecida em 195 modelos foi de 9,65%.

A julgar pelos dados do mesmo período de 2014 e do mesmo período de 2015, a escala de estabelecimento e distribuição das relações de confiança imobiliárias diminuiu em grande parte.Primeiro de tudo, da perspectiva da escala de distribuição, em comparação com 611,72 bilhões de yuan em 2014, a escala de emissão caiu 43,827 bilhões de yuan no mesmo período de 2015, um declínio de 71,65%.Isso mostra a óbvia tendência de contração das empresas de confiança em termos de produtos de confiança imobiliária.Em segundo lugar, da perspectiva da escala de estabelecimento, em comparação com o mesmo período de 2014, a escala deste ano caiu 30.858 bilhões de yuan, o declínio chegou a 73,35%.

De fato, desde o final de 2014, o estabelecimento da Trust Collection Trust mostrou um declínio significativo.Os dados mostram que a escala de novos fundos de coleta imobiliária no quarto trimestre de 2014 também diminuiu 70 % no ano em ano.Pode -se observar que, nos últimos meses, a escala do plano de confiança da coleta imobiliária manteve um declínio de mais de 70 %.

O pesquisador do setor de confiança disse que a escala de estabelecimento e distribuição do Real Estate Trust sempre foi positiva com o ciclo do setor imobiliário.Atualmente, por um lado, devido à influência do fraco ciclo econômico e forte concorrência do mercado, a taxa de crescimento dos ativos de confiança diminuiu e as relações de confiança imobiliárias, pois os principais negócios de uma empresa de confiança, também são afetados por Por outro lado;

Geometria de risco

No início deste ano, a empresa imobiliária Jiazhaoye foi crise na crise "Lock House", presa na crise da cadeia de capital, e muitas empresas de confiança estavam envolvidas nela.O desfavorável confiança imobiliário será assim este ano?

Pesquisadores do setor disseram que as relações de confiança imobiliárias ainda são garantidas em comparação com algumas relações de confiança minerais.A hipoteca de financiamento é basicamente imóveis ou terrenos, e a taxa de hipoteca geralmente é controlada em cerca de 50%.Atualmente, o risco de surto de fundos imobiliários é causado pela cadeia de capital quebrada de desenvolvedores e riscos de liquidez de curto prazo.No geral, os riscos sistêmicos são improváveis. jogos de meninas de rock

De acordo com relatórios anteriores, um total de cerca de 20 instituições financeiras de cerca de 20 propuseram mais de 20 preservação de propriedades de mais de 20 empresas em Jiazhaoye. Trust Trust. jogos de meninas de rock

Recentemente, o relatório emitido pela Standard compra disse que o plano de reestruturação da dívida doméstica proposto pela Jiazhaoye Group Holdings Co., Ltd. indica que os credores podem enfrentar perdas.O relatório mencionou que a Sunac China Holdings Co., Ltd. pretende adquirir 49,25%de patrimônio líquido do grupo Jiazhaoye, mas o risco de inadimplência da dívida existente após a renovação ainda é alta.

A crise de Jiazhaoye detonou as preocupações do mercado sobre todo o setor imobiliário e soou o despertador para a crise de resgate de confiança imobiliária. jogos de meninas de rock

Embora o pico de resgate em 2013 e 2015, a pressão do Real Estate Trust em 2015 ainda fosse muito alta.De acordo com as estatísticas do período de divulgação e produtos em escala, espera -se que um total de 822 projetos de confiança imobiliária devam cumprir em 2015, e a escala de expiração atingirá 230.315 bilhões de yuans, com um rendimento médio anual de 9,52%.Pode -se observar que a pressão de pagamento enfrentada pelos fundos imobiliários este ano excedeu 250 bilhões de yuan. jogos de meninas de rock