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Repórter repórter chang xueyu

Alguns dias atrás, a liberação regulatória da "Terceira Arrow" deixou a indústria muito feliz.Como participante importante, o banco de investimento da corretora naturalmente não se atreveu a negligenciar, abordou e planejou ativamente as empresas imobiliárias e aproveitou as oportunidades de desenvolvimento da "Terceira Arrow".

"O lançamento da" Terceira Arrow "é uma medida importante para desempenhar ativamente a função do mercado de capitais do meu país, e também trará um certo aumento de desempenho para o banco de investimento da corretora". As equipes relacionadas aos bancos de investimento em empresas de valores mobiliários estão se conectando e se comunicando com algumas empresas habitacionais.

Muitos bancos de investimento também admitiram os repórteres que as empresas imobiliárias listadas não fizeram financiamento de ações por muitos anos, e os padrões de negócios e a conformidade têm espaço para melhorias.Ao mesmo tempo, os requisitos de revisão ainda precisam ser mais claros.

Espera -se que haja um projeto no primeiro trimestre do próximo ano

Em 28 de novembro, o CSRC anunciou que foi decidido ajustar e otimizar 5 medidas para ajustar o financiamento de ações das empresas imobiliárias e implementá -las a partir de agora.Especificamente, incluindo a restauração de fusões e aquisições das empresas listadas, reorganização e financiamento de apoio; dos REITs para revitalizar os ativos de capital corporativo habitacionais;Isso marca a "terceira seta" do financiamento imobiliário.

Ao mesmo tempo que o setor imobiliário aplaude, o Círculo de Bancos de Investimento, como um dos importantes participantes do mercado, também está em Li Bing. Oportunidades da "Terceira Arrow".

De acordo com os bancos de investimento acima mencionados, a maioria dos bancos de investimento de corretagem organizou pessoal relevante para estudar cuidadosamente, fortalecer as trocas interbancárias e dominar as informações mais recentes e desenvolvimentos regulatórios. jogo facil para criança de 2 anos

A equipe de um grande banco de investimentos de corretagem em grande escala em Zhongtai Securities e uma grande empresa de valores mobiliários no norte da China está conectada a algumas empresas habitacionais.A pessoa relevante responsável pelos títulos de Zhongtai revelou ao repórter "Securities Daily" que "a cooperação atual está progredindo sem problemas. Os clientes de serviços dos títulos de Zhongtai incluem empresas imobiliárias de propriedade central e local e algumas empresas imobiliárias líderes. Para alcançar A suplementação de capital, muitas empresas habitacionais expressaram sua demanda urgente por financiamento de ações.

O banqueiro de investimentos sênior Wang Jiyue disse que algumas empresas habitacionais começaram a discutir e se preparar para o refinamento com o Banco de Investimentos de Corretagem."As qualificações de empresas habitacionais listadas são de qualidade relativamente alta. Eles já tiveram um banco de investimento de corretagem que mantém a relação entre a relação entre a manutenção diária. Não é ninguém pedir. Espera -se que não haja dívida grave ou riscos operacionais.

A mesma empolgação é a equipe de um Departamento de Bancos de Investimentos de Valores Mobiliários no leste da China. bocas para empresas imobiliárias.

A velocidade de resposta das empresas habitacionais listadas também é muito rápida. jogo facil para criança de 2 anos

Os bancos de investimento acima mencionados acreditam que, a partir dos casos anunciados no mercado, as necessidades de financiamento das empresas imobiliárias relacionadas a "manter as relações diplomáticas e proteger os meios de subsistência das pessoas" são as mais urgentes.

Da perspectiva da pessoa relevante encarregada dos títulos de Zhongtai, "as empresas habitacionais têm demanda de financiamento, pequenas e médias empresas imobiliárias com tamanho médio têm fraca resistência ao risco, demanda urgente por riscos e maiores necessidades de financiamento".

"Quanto aos bancos de investimento comercial específicos envolvidos no primeiro lote de empresas, precisamos prestar atenção às informações de anúncio de seguidores das empresas imobiliárias mencionadas acima". Repórter que, do plano de financiamento de ações divulgado existente, a julgar pelo tipo de empresa habitacional, das empresas centrais, empresas locais de estado, empresas estatais e empresas não governamentais estão disponíveis. Terceira setas "é muito ampla. Empresas habitacionais estáveis ​​podem aproveitar esta oportunidade para expandir sua força de capital e reduzir ainda mais a alavancagem para alavancar o descanso, adaptando -se ao novo padrão do setor imobiliário, para desenvolvedores do estado, você também pode injetar alto -alto - Os ativos de qualidade no nível do grupo em empresas listadas, e as empresas de habitação de seguros também podem obter financiamento de ações por meio de aumentos fixos.

Em relação à velocidade do projeto subsequente de financiamento de ações da empresa habitacional, a pessoa relevante encarregada dos valores mobiliários de Zhongtai acredita que a "terceira seta" acabou de ser emitida, e as autoridades reguladoras podem ter desacelerado, pode ser mais rápido se for adicionado a major acionistas e claramente levantaram a direção.Recentemente, várias empresas imobiliárias listadas estão se preparando ativamente para o financiamento de ações, e espera -se que os projetos possam ser implementados assim que meados de -2023.

No entanto, da perspectiva, se o pouso suave do setor imobiliário for alcançado, o avanço dos projetos de financiamento de ações precisa ser garantido, especialmente as aplicações de financiamento de financiamento de empresas estatais e desenvolvedores de empresas centrais precisam Seja mais rápido a ser dado pelas autoridades regulatórias.Depois de serem aprovados pelas autoridades regulatórias, as empresas habitacionais podem optar por implementar a oportunidade dentro de 12 meses, e o ritmo de empresas de habitação particular pode ser mais rápido neste link.No geral, o tempo real de implementação do financiamento de ações das empresas habitacionais será no primeiro trimestre do próximo ano.

Wang Jiyue também acredita que, considerando o tempo necessário para o processo de re -financiamento, projetos relacionados serão emitidos o mais rápido possível ou emitidos com sucesso em março do próximo ano. jogo facil para criança de 2 anos

Ainda existem algumas dificuldades no nível prático dos bancos de investimento

"Anteriormente, no estágio da essência do financiamento de ações das empresas habitacionais, era muito difícil para as empresas imobiliárias buscar financiamento de ações de baixo para o topo, e menos empresas habitacionais promoveram o financiamento de ações como uma tarefa de alta prioridade" repórteres para repórteres.

Os bancos de investimento seniores também admitiram que, nos últimos anos, os bancos de investimento de corretagem prestam principalmente serviços de financiamento de títulos para empresas de habitação.Desde a implementação dos novos regulamentos para a emissão de títulos corporativos em 2015, o valor real da subscrição para a empresa de desenvolvimento imobiliário é de quase 60 bilhões de yuans.Atualmente, o trabalho de administração de administração foi realizado de acordo com os requisitos dos requisitos regulatórios, e as empresas habitacionais que possuem fundos rígidos desenvolveram a formulação de planos de exposição, comunicação de investidores e parcela principal e de interesse.

Ou devido ao financiamento de longo prazo de financiamento de empresas habitacionais, embora a supervisão tenha aberto, ainda existem algumas dificuldades no nível específico dos negócios. jogo facil para criança de 2 anos

A pessoa relevante responsável pelos títulos de Zhongtai acredita que as empresas imobiliárias listadas não fizeram financiamento de ações por muitos anos, e os padrões de negócios e a conformidade têm espaço para melhorias. Renovação da favela ou a reforma da renovação e demolição da Cidade Velha, incluindo os requisitos de divulgação de informações etc., incluindo requisitos de divulgação de informações, etc. Espera -se que sejam as principais questões das práticas de negócios.

Os bancos de investimento seniores acima mencionados também expressaram suas preocupações: "O escopo atual de arrecadar fundos é estreito e pode haver dificuldades no design e aplicação de projetos de investimento e a supervisão de fundos subsequentes levantados. Ao mesmo tempo, devido ao inicial Estágio de lançamento de políticas, os requisitos específicos da revisão do financiamento de ações, como o resseguro, também precisam ser esclarecidos, o que traz certa incerteza à equipe de negócios do Banco de Investimentos de Corretagem.

Do ponto de vista, obviamente, há uma diferenciação do nível prático. O uso de fundos é relativamente claro.Para algumas empresas de habitação particular, especialmente empresas de habitação particulares, seus planos de financiamento de ações também foram lançados rapidamente, mas pode levar mais tempo para avançar no futuro.

Os insiders acima mencionados do banco de investimento lembraram que, considerando fatores como a particularidade da indústria, mesmo que o financiamento seja aprovado, o mercado de subscrição não necessariamente "paga" ou ainda precisa resolver as preocupações de ambos os fins do investimento e financiamento.

O escopo da implementação política esperada de todas as esferas da vida se expande

O aumento do financiamento de empresas habitacionais é óbvio e é um desafio para o banco de investimento do mutuário.

De acordo com os bancos de investimento acima mencionados, a equipe de banco de investimento serviu várias empresas habitacionais.

A pessoa relevante encarregada dos títulos de Zhongtai acredita que a emissão da "terceira seta" também apresenta requisitos mais altos para a capacidade de interpretação da política nacional, capacidade de controle de políticas regulamentares, capacidade de reconhecimento de risco e recursos de atendimento ao cliente do Banco de Investimentos de Corretagem Atenda às necessidades de financiamento do cliente, ajude as empresas de alta qualidade a melhorar a qualidade dos relatórios e resolver riscos.

"Terceira seta 'emitida até certo ponto para compensar o impacto do financiamento do financiamento do financiamento de títulos das empresas habitacionais nos últimos dois anos". "Assistência política Também é difícil para o setor imobiliário ter a possibilidade de dois crescimento explosivo no futuro, e há uma probabilidade de se estabilizar na nova" área da plataforma ".Portanto, da perspectiva da demanda de financiamento, a escala de aumento da equidade no aumento da equidade no financiamento pode não aumentar muito, e a concentração aumentará ainda mais.Para os bancos de investimento de corretagem, ainda é uma prioridade para entender as empresas de alta qualidade.

Na visão de Wang Jiyue, o setor imobiliário é uma indústria intensiva de capital, com uma grande quantidade de demanda de financiamento. compartilhamento e dívida podem ser usados.No entanto, espera -se que não traga um grande aumento de negócios para o banco de investimentos de corretagem.

Espera -se que, no futuro, muitas empresas habitacionais possam enviar planos de financiamento de re -financiamento e terão expectativas para "afrouxar" a política.

Os veteranos do Banco de Investimentos acima mencionados afirmaram que a limitação básica dos fundos atuais de arrecadação para o financiamento de projetos relacionados à habitação só pode ser usada para projetos de estoque, e os projetos de ações também estão limitados a "manter os prédios de transporte, a preservação dos meios de subsistência das pessoas" Espera -se que o nível regulatório subsequente possa ser relaxado em novos projetos de desenvolvimento, e o tipo de projeto claramente relaxou para projetos gerais de desenvolvimento imobiliário e expande ainda mais o escopo da implementação de políticas.

Da perspectiva da pessoa relevante encarregada dos títulos de Zhongtai, o escopo dos projetos relacionados à habitação é relativamente amplo. -Empresas habitacionais de negócios.