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Com o advento das principais casas de luxo do mercado recentemente, o alto mercado imobiliário de End de Pequim não inaugurou a popularidade esperada.Após um alto nível de 300 conjuntos de mais de 300 conjuntos de transações por 3 meses consecutivos, a mansão do apartamento em setembro teve um breve resfriamento.Os analistas de mercado disseram que, ao mesmo tempo, o projeto Dinghao com um preço unitário de mais de 100.000 estava concentrado no mercado, enquanto puxava o preço médio das casas de luxo, também trouxe muito impacto na psicologia psicológica do comprador.

Fornecimento de declínio da transação "velocidade"

De acordo com as estatísticas das agências Yahao, em setembro, um total de 33 projetos no mercado doméstico de luxo de apartamento de Pequim com um preço de 60.000 yuans/metros quadrados alcançou transações, o que foi reduzido em um em comparação com o mês anterior.Foram alcançados 262 unidades de casas de luxo de apartamentos, com uma área de transação de 53.000 metros quadrados, uma diminuição de 23%e 13%, respectivamente.

Em termos de preço, o preço médio da transação no mercado doméstico de luxo de Pequim em setembro foi de 72827 Yuan/Square Meter, que aumentou 4%de mês -no mês. .

Ren Qixin, vice -gerente geral da Yahao Institution, analisou que o resfriamento de curto prazo do mercado doméstico de luxo foi afetado principalmente por fatores de preço.Desde o início deste ano, a maioria das casas de luxo no apartamento de vendas aumentou seus preços de venda. anos.O aumento das casas de luxo afeta diretamente a decisão de compra do Demander.

Em setembro, o projeto Dinghao tinha apenas um novo projeto do pátio do Hall No. 1 para entrar no mercado, com 146 novos suprimentos, e o preço pré -saleiro era de até 120.000 yuan/metro quadrado.No entanto, os projetos Dinghao "mais de 100.000" que foram inseridos no mercado, incluindo a Wanliu Academy, apartamento de Dongshan, Jingtai Yintai · Yufu, também foram lançados.Ren Qixin disse que o Dinghao Real Estate restringiu a velocidade geral de vendas do mercado este ano, e a base de clientes de alto valor líquido é limitada, o que fez uma concorrência feroz entre esses projetos. jogo dice da blaze

As fontes relevantes revelaram que o número de residências de Dinghao para venda em Pequim em 2015 deve exceder 1.000, e a taxa de crescimento de suprimentos de casas de luxo pode aumentar. jogo dice da blaze

Zhang Dawei, analista-chefe da Central Plains Real Estate, analisou que o ciclo de vendas normal é de pelo menos 5-8 anos.

Alto -end cliente assistindo

"Os clientes altos são realmente difíceis de encontrar" Muitas casas de luxo entram no mercado agora, e a concorrência é muito feroz.Mesmo se houver clientes com uma intenção de compra, eles não estão com pressa de fazer um pedido.

De acordo com as estatísticas de agências relevantes, cerca de 8 projetos de casas de luxo foram abertos em outubro, metade das quais excederá 80.000 yuans/metros quadrados.O fornecimento de casas de luxo em Pequim não tem impulso.No futuro, a concorrência em torno das bases de clientes de alto nível se intensificará ainda mais.Guo Yi, Diretor do Diretor de Marketing da Yahao Institution, acredita que a localização, os recursos e os produtos são elementos importantes para os compradores avaliarem as casas de luxo Desafio de aceitação do mercado.

O "Relatório de Riqueza" de 2015 divulgado pela Instituição Laifang apontou que o número de pessoas em Pequim em 2014 foi de 1.408.De acordo com pessoas relevantes, os indivíduos com alto patrimônio líquido geralmente se referem àqueles que têm um valor pessoal de mais de 30 milhões de dólares, depois de deduzir propriedades auto -ocupadas.E eles são os principais clientes das casas de luxo de Pequim.

Especialistas apontam que os indivíduos altos -NET -Worth geralmente configuram alguns imóveis altos em suas estruturas de ativos, mas com a atual desaceleração econômica, os ativos de alguns indivíduos com altos nets demonstraram sinais de encolhimento, afetando seu poder de compra .Além disso, a incerteza da tendência econômica também os torna particularmente cautelosos ao escolher o investimento imobiliário e sensíveis aos preços. jogo dice da blaze

Espera -se que o preço atual do Dinghao suba tão rápido, mesmo que os compradores de casas de luxo precisem aceitar o processo, o mercado de Dinghao pode entrar em um período suave.