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Agência de notícias da China, Pequim, 2 de agosto (repórter Pang Wuji) sob uma nova rodada de regulamentação imobiliária, o aperto dos canais de financiamento da dívida na China na China, que também fez com que muitas empresas imobiliárias aumentassem a proporção de financiamento no exterior A cota aumentou bruscamente.

Em 2 de agosto, a Sunac China Holdings Co., Ltd., emitiu um anúncio de que a empresa pretende realizar Notas de taxa fixa preferenciais preferidas em dólares americanos.Pretende -se emitir notas para otimizar a estrutura da dívida da empresa e apoiar o desenvolvimento mais saudável e sustentável da empresa.O valor líquido da emissão de projetos de lei deve ser usado para fazer o financiamento para a dívida existente do grupo. jogo de terror fabrica de brinquedos

Em 31 de julho, a Time Real Estate entrou em um contrato de financiamento regular de empréstimos regulares conversíveis de US $ 285 milhões.

A Evergrande anunciou em junho que a emissão bem -sucedida de US $ 3,8 bilhões em títulos, além de mais de US $ 2,8 bilhões em títulos que tiveram que ser trocados, com um total de mais de US $ 6,6 bilhões.Além disso, empresas imobiliárias como Jiazhaoye, Country Garden, Longhu, ano de flores, China Jinmao, World Trade e outras empresas imobiliárias também emitiram financiamento de dívidas no exterior. jogo de terror fabrica de brinquedos

De acordo com as estatísticas do Centro de Pesquisa Imobiliária da Central Plains, em julho, o financiamento total no exterior de empresas habitacionais chinesas atingiu US $ 3,28 bilhões.Nos primeiros sete meses de 2017, a cota cumulativa de financiamento de dólares no exterior para empresas habitacionais atingiu 25,57 bilhões de dólares americanos.Comparado com o mesmo período de 2016 (US $ 8,27 bilhões), subiu 209%.Esses dados também excederam o ponto mais alto histórico de financiamento estrangeiro no exterior no mesmo período de 2014. jogo de terror fabrica de brinquedos

O financiamento doméstico limitado é o principal motivo para as empresas habitacionais acelerarem o financiamento no exterior.Sob a maré de regulamentação do mercado imobiliário, as autoridades regulatórias supervisionaram estritamente a implementação do financiamento das empresas habitacionais.Em 11 de julho, o site oficial da Bolsa de Xangai divulgou que o título corporativo da SUNAC 10 bilhões de yuan foi demitido pela Bolsa de Valores de Xangai.Posteriormente, Sun Hongbin, presidente do Conselho de Administração da Sunac, explicou que o término da dívida corporativa era que o próprio Sunac parou de emitir, e o financiamento apertado foi alvo de todas as empresas imobiliárias, não para empresas individuais.

No final de junho, o saldo da moeda ampla (M2) na China aumentou 9,4%no ano -um ano, um baixo recorde de crescimento.Recentemente, muitas conferências importantes, como a Conferência Nacional de Trabalho Financeiro, mencionaram a prevenção de riscos principais e o caos da gestão financeira.As pessoas da indústria acreditam que a política monetária é difícil de relaxar no curto prazo, e a bolha de ativos será suprimida.

Desde o início deste ano, os custos de financiamento das empresas habitacionais também aumentaram significativamente.Zhang Dawei, analista-chefe da Central Plains Plains Real Estate, apontou que, desde 2017, as taxas de juros dos títulos emitidas por empresas habitacionais estavam acima de 5%a 6%, e o custo dos fundos em mais de 7%em mais de que 7%dos fundos de mais de 7%.Comparado com o nível médio de cerca de 4%em 2016, o custo do financiamento de empresas habitacionais aumentou significativamente.

Zhang Dawei apontou que o importante fator para apoiar o crescimento da "explosão" do mercado imobiliário chinês em 2016 é de fundos de baixo custo para vários canais de empresas imobiliárias.A dificuldade de emissão de emissão de dívidas em empresas de habitação no primeiro semestre de 2017 exacerbará, sem dúvida, sua pressão de capital.Isso pode afetar a estratégia de vendas de empresas habitacionais.(sobre)