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"House" se torna "apartamento"?A casa do distrito escolar se torna uma "sala ruim"!

Proprietários, desenvolvedores e departamentos de gerenciamento mantêm a palavra, que está piscando

Repórteres Yang Wen e Jia Yunpeng

Recentemente, alguns internautas relataram através da seção "nacional de tiroteio" do cliente da agência de notícias Xinhua que o "residencial" de 376 proprietários das 376 famílias no distrito de Lentong, em Linyi City, na província de Shandong, tornou -se um "estilo de hotel. Apartamento ", que fez com que os proprietários e crianças não pudessem comparecer à área. Dentro de escolas de alta qualidade.

A investigação do repórter constatou que informações importantes, como o contrato de compra inconsistente envolvido nas notícias, a prova do inquérito da Câmara prova que as contradições antes e depois, e a suspeita de propaganda falsa do desenvolvedor e outras informações importantes, os proprietários, desenvolvedores e administração Os departamentos têm suas próprias palavras, confusas.

Os departamentos relevantes afirmaram que ele investigará, verificará e lidará ainda mais com as famílias.

O proprietário e o desenvolvedor são inconsistentes com o contrato de compra.

Em junho de 2019, a Sra. Sun, proprietária do distrito de Houyuanxinyuan, Linyi Lan, Linyi Lan, Shandong."Quando comprei, declarei que era uma casa do distrito escolar e 70 anos de direitos de propriedade. Por que de repente se tornou um apartamento?"

Alguns dias atrás, o repórter entrou na área e do Houyuanxinyuan para ver que não havia diferença na aparência do prédio residencial.De acordo com o proprietário da comunidade, existem quatro edifícios do número 1, 2, 3 e 5 no distrito de Houyuanxinyuan.

O repórter analisou o contrato de compra da casa fornecido pelo proprietário e o desenvolvedor constatou que o mesmo edifício, a mesma unidade, a mesma porta, a mesma área e a mesma área, outras expressões no contrato de compra são exatamente as mesmas, apenas A coluna "Planning Finals" de casas comerciais é diferente.O contrato de compra da casa do proprietário diz "Residential" e o contrato usado pelo desenvolvedor, o "apartamento" é escrito no objetivo planejado.

É relatado que a natureza da terra e das casas depende da licença de planejamento do projeto de construção.Wang Lincheng, chefe da seção de registro do Departamento de Recursos Naturais e Planejamento de Linyi City, disse: "Em 2010, o objetivo do planejamento do projeto do Distrito E -Distrito E -Distrito de Houyuan Xinyuan é o varejo por atacado e as casas urbanas. Em Layman's, existem comerciais e residencial.

Na "Licença de planejamento de engenharia de construção" aprovada pelo antigo Departamento de Planejamento da Cidade de Linyi em 25 de novembro de 2013, o repórter viu que o edifício número 1 nº 1 do distrito de Houyuanxinyuan é o edifício residencial, nº 2, 3, 5 E outros edifícios são como prédio comercial de apartamentos no estilo de hotel.Wang Lincheng disse que, de acordo com as leis de planejamento urbano e rural e outros regulamentos, não é possível alterar seu objetivo de planejamento devido a razões do governo.

Dong Pengfei, membro da equipe da seção de supervisão do mercado imobiliário do Bureau de Habitação e Desenvolvimento Rural de Linyi, disse a repórteres que o sistema do projeto do distrito de Houyuanxinyuan pode ser encontrado no sistema do Departamento de Construção da Habitação."Seja um desenvolvedor ou um proprietário, seu contrato é fornecido pelo Departamento de Habitação e Construção".

O repórter viu no sistema do Departamento de Habitação e Construção de Linyi City de que o uso planejado do contrato de compra da Câmara no 2º, nº 3 e o número 5 era um apartamento.O Linyi Housing Construction Bureau disse que o uso de casas não pode ser alterado no sistema."Após a investigação e a verificação, o planejamento desses edifícios é um apartamento ao se candidatar a licenças pré -salário para o produto". como ganhar na lotofácil com 2 cartelas

Alguns proprietários também fornecem mais evidências para que as casas sejam "residenciais".Por exemplo, no contrato de empréstimo recuperado pela Sra. Sun e outros proprietários através do banco, o nome da hipoteca é "residencial";

Por que o contrato de compra da casa é fornecido pelo proprietário e pelos desenvolvedores inconsistentes?Qual contrato é verdadeiro?A pessoa relevante encarregada do Bureau de Supervisão do Mercado Linyi declarou que a disputa do contrato entre o desenvolvedor e os proprietários do distrito E -Distrito do jardim de Houyuan não é bem determinado. através de canais legais.

As consultas oficiais são contraditórias.

De acordo com informações públicas, os quatro edifícios da área e do jardim de Houyuan são pré -veados como um todo, e o edifício uniformemente chamado 1.Em 5 de junho de 2015, a comunidade obteve uma licença pré -venda para moradias comerciais. O número de conjuntos residenciais foi 532."A licença pré -venda emitida pelo Departamento de Habitação e Construção pode explicar que nossa casa era originalmente pré -vei como uma casa".

O Departamento de Habitação e Construção Linyi disse que, como o projeto do projeto de distrito e distrito de Xixininyuan é um todo -ou seja, o pódio abaixo do segundo andar de cada edifício é conectado, por isso só pode ser emitido como um relatório geral de levantamento .Ao solicitar uma licença pré -venda, cada edifício é chamado de edifício 1.Edifício 1 correspondente aos edifícios 1 a 3, unidades 4 e 5 correspondentes ao edifício 1, 6 unidades no edifício nº 3 e 7 unidades correspondentes ao edifício nº 5.

Mas é estranho que, em setembro de 2016, quando alguns proprietários tenham ido ao Centro de Registro Imobiliário local para perguntar sobre a certificação da Câmara e os Direitos de Propriedade Não Motion, eles mostraram que o planejamento da Câmara era "residencial"; O proprietário conduziu a mesma investigação na mesma investigação ao operar, o certificado da Câmara é exibido como "apartamento".

Os consumidores estão confusos com as contradições e vão ao departamento de gestão habitacional local para investigar a natureza da habitação comercial.No entanto, alguns proprietários do distrito E -Distrito Houyuanxininyuan foram contraditórios nos resultados da consulta do Centro de Registro Imobiliário, que foi intrigante.

临沂市 自然 资源 规划局 有关 负责人 解释 ， ， 经 ， 从 从 2016 年 5月 到 2019 年 8 月 ， 后园 e 区 1 号楼 共 进行 了 361 次 查询 ， ， 其中 33 次 记录 显示 显示Para "residencial", a natureza do registro do sistema é inconsistente.

"Como o projeto é um projeto complexo complexo com uma partição funcional planejada, os funcionários são facilmente confusos ao ver as informações da casa no computador. Além disso, o volume de negócios de consultas da casa é grande e o ambiente de trabalho é barulhento. No final, O inquérito prova que a equipe precisa ser replicada manualmente e colada, e os registros de consultas de erros foram emitidos por 19 funcionários diferentes em momentos diferentes, o que foi inicialmente identificado como a equipe da equipe. como ganhar na lotofácil com 2 cartelas

Obviamente, esta afirmação não pode satisfazer o proprietário.Um cidadão local disse aos repórteres que, antes de junho de 2018, os proprietários e crianças que compraram a "casa de apartamentos" em Xingyuan E -District of the Back Garden também podem ir para a escola, mas não funcionará depois de 2019. As crianças que não aceitam O apartamento está indo para a escola.

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As capturas de tela de vídeos, gravação e registros de bate -papo do WeChat fornecidos por muitos proprietários a repórteres mostraram que a equipe de vendas da Linyi Huiyuan Enterprise Corporation alegou que "não se preocupe, todos os procedimentos residenciais no edifício 1, o contrato de assinatura é 70 anos."

Depois de ouvir a gravação do Linyi Market Supervision Bureau, os investigadores do Linyi City Market Supervision Bureau acreditavam que, devido ao curto tempo de reprodução, essas palavras não foram temporariamente incapazes de identificar propaganda falsa por enquanto.Ao mesmo tempo, os investigadores também recuperaram os dados de marketing da Unidade 7, edifício 1, Xingyuan, Houyuanxinyuan, como mapas de placas de exibição do Plano de Marketing, mapas de publicidade de planejamento de construção, etc. Apartamentos e posições residenciais eram claras e claras Conteúdo da conta, nenhum comportamento de publicidade falsa foi encontrada.

Em uma entrevista com os repórteres, a Linyi Huiyuan Enterprise Corporation declarou que o proprietário forneceu materiais de gravação que afirmavam ser a equipe de vendas original e não pôde distinguir a autenticidade.

Mas o proprietário não comprou.As informações de publicidade do desenvolvedor fornecidas pelos proprietários dizem: "Houyuan Xinyuan é vendido no 1º, 2º, 3º, 5º, 5º ... O projeto foi limitado e as crianças cresceram sem se preocupar".

De acordo com a "Lei de Proteção aos Direitos do Consumidor", os consumidores têm o direito de conhecer a situação real de sua compra, uso de mercadorias ou serviços de recebimento.Ao vender, os desenvolvedores devem notificar com sinceridade se a casa comercial é "residencial" ou "apartamento" e não deve ser escondida ou enganosa.

Meng Fanlin, professor associado da Faculdade de Direito da Universidade de Finanças e Economia de Shandong, disse que se o desenvolvedor estivesse vendendo casas comerciais, ele declarou que era uma casa do distrito escolar. Natureza da casa comercial, que constituía fraude.De acordo com leis e regulamentos relevantes, o proprietário pode reivindicar cancelar o contrato e exigir que os desenvolvedores compensem perdas.

Alguns proprietários de "casas de apartamentos" disseram que, quando compraram uma casa na época, o preço que compraram era menor que o preço do edifício 1, 2 e 3.O repórter viu no preço da transação exibido pelo sistema do Departamento de Construção da Habitação de que o preço dos locais adjacentes, o preço dos prédios de apartamentos que variam de 600 a 1.000 yuan por metro quadrado do que o preço da casa.

Departamentos relevantes investigarão mais uma vez

O repórter descobriu que o Comitê do Partido Municipal de Linyi e o governo municipal atribuem grande importância ao "apartamento" do apartamento "residencial" "e as crianças não podem entrar na escola.No dia 20, os departamentos relevantes explicaram e responderam às questões que o proprietário cuidou.

Por exemplo, alguns proprietários questionaram que a casa que comprou é superior a 180 metros quadrados, o que é significativamente excedido na área de construção de apartamentos comuns.O processamento centralizado de Linyi City de problemas pendentes no campo imobiliário respondeu: não há solicitação clara para os padrões de design para o design do apartamento.O problema de similaridade com a Câmara e a residência do projeto é o comportamento normal da operação de desenvolvimento e construção da empresa de desenvolvimento.

Em relação aos problemas escolares enfrentados por 376 proprietários de apartamentos, o grupo afirmou que a natureza dos direitos e certificados deve ser residencial como um imóvel para as condições de inscrição da educação obrigatória.O plano de inscrição estipula claramente: "Casas industriais, casas comerciais (incluindo apartamentos) e outras casas não residenciais não podem ser usadas como imóveis de admissão".

Entende -se que o trabalho de inscrição dos distritos de E do jardim de Houyuan é informado pelo proprietário do apartamento todos os anos para realocar o registro doméstico da criança no Charden Xinyuan para participar da matrícula do filme.Em 2018, 2019 e 2020, havia 18, 29 e 20 crianças e adolescentes na área (Luohe Primary School, Linyi Beiyuan Road) e Junior High School (Linyi 12 Middle School). Cidade.

Esse caminho de matrícula é baseado nos regulamentos unificados do distrito de Lanshan, onde está localizado o distrito de Houyuanxinyuan e a matrícula de fatias é implementada. deve estar esgotado.

A equipe relevante disse que a matrícula e a matrícula da matrícula escolar durante a estrita regulamentação dos estágios de educação obrigatória. escola "e" sem aprendizado ".

Os investigadores também descobriram que o contrato fornecido por alguns proprietários era inconsistente com o registro da assinatura on -line, e o proprietário assinou um contrato separado para obter um empréstimo de maior valor e juros baixos.Em resposta a esses problemas, os proprietários precisam ser investigados e verificados mais adiante pelas famílias. como ganhar na lotofácil com 2 cartelas

Linyi City afirmou que unidades e departamentos relevantes, como cartas e visitas, construção de moradias, recursos naturais e planejamento, educação e supervisão de mercado, serão organizados para explicar as questões relacionadas às leis e regulamentos, apelos dos cidadãos e o processo de petição Processamento.Para questões envolvidas em fraude e "contratos Yin e Yang" envolvidos, a segurança pública, a supervisão do mercado e outros departamentos serão organizados para fazer um bom trabalho de investigação e descarte, e os funcionários que cometem erros no trabalho de investigação lidarão com o Resultados da investigação.(Repórter Yang Wen, Jia Yunpeng)