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(Observação econômica) Em 2021, os preços das casas da cidade aumentaram menos de 2% este ano ou as três principais tendências atuais.

Agência de notícias da China, Pequim, 15 de janeiro: 2021 Os preços das casas em 70 cidades aumentaram menos de 2% este ano ou as três principais tendências atuais

Repórter da Agência de Notícias da China Pang Wuji

Em 2021, os preços da habitação em cidades grandes e médias na China "aumentaram primeiro e depois caem". bomberman de 2 jogadores no click jogos

De acordo com os dados divulgados pelo Bureau Nacional de Estatísticas no dia 15, em dezembro de 2021, os preços da habitação em 70 cidades grandes e médias na China aumentaram o ano em -no ano.De acordo com o cálculo do Instituto de Pesquisa da Shell, o preço médio da moradia de segunda mão em 70 cidades aumentou em menos de 1% -em um ano, e o aumento médio no preço de novas casas diminuiu para menos de 2%do ano -o -ano.Isso significa que, depois de um ano, os preços das casas em muitos lugares retornaram basicamente ao início de 2021.Qual é a tendência dos preços das casas este ano?Muitas pessoas na indústria analisaram que havia três tendências importantes.

O longo mercado de propriedades do Triângulo pode assumir a liderança na recuperação

A julgar pelo Índice de Preços da Casa de 70 anos, em dezembro, o aumento de preços nas novas casas de Hangzhou na região do Delta do Rio Yangtze ocupa o primeiro lugar (UP 0,5%), e Shanghai está em segundo lugar (0,4%). .O mesmo se aplica ao mercado imobiliário de segunda mão.Shanghai (0,4%) e Hangzhou (UP 0,3%) são uma das 70 cidades grandes e médias em dezembro, e o número de cidades com uma manifestação de preços de moradias de segunda mão aumentou, ficou em terceiro e quarto.

Li Yujia, pesquisadora -chefe do Centro de Pesquisa de Política Habitacional de Guangdong, apontou que isso significa que o mercado imobiliário do Delta do Rio Yangtze pode assumir a liderança no aquecimento.Ele analisou que o aumento de preços nas novas casas de Hangzhou deveu -se principalmente ao suprimento de terra concentrado na terceira rodada do ano passado. . bomberman de 2 jogadores no click jogos

Ao mesmo tempo, ele apontou que o preço de novas casas em Guangzhou e Shenzhen continuou a cair em dezembro, com um declínio de 0,6%e 0,1%, respectivamente, e o preço das casas de segunda mão caíram em graus variados.No ano passado, as novas casas no delta do rio Pearl foram as mais altas do país, mas no final do ano, os preços da habitação na cidade central do delta do rio Pearl ainda estavam na faixa de queda, o que significa que a pérola O mercado imobiliário do River Delta pode continuar mostrando uma tendência fraca.

Os preços da moradia de segunda mão nas cidades da primeira vez pararam de voltar a subir

Com o mercado imobiliário de baixo nível nos últimos meses, as cidades de primeira vez são relativamente fortes.Os dados oficiais mostram que, em dezembro do ano passado, os preços de venda de moradias em segunda mão nas cidades de primeira vez diminuíram de 0,2%para 0,1%em relação ao mês anterior.Entre eles, Pequim e Xangai subiram 0,8%e 0,4%, respectivamente. bomberman de 2 jogadores no click jogos

Zhang Bo, reitor do Instituto de Pesquisa Imobiliária do 58 Instituto de Anju House, acredita que, em geral, as novas casas nas cidades da primeira vez são afetadas por preços limitados, e o resfriamento do mercado em muitos pontos de acesso não é óbvio, mas a proporção do disco quente mostrou uma tendência de redução.A virada das casas de segunda mão para subir para subir é um dos principais sinais do fundo do mercado, especialmente a tendência de recuperação de mercado em Pequim e Xangai é relativamente óbvia.

Li Yujia também acredita que as cidades da primeira vez são dominadas por moradias de segunda mão. mercado.Espera -se que, no primeiro trimestre deste ano, o mercado imobiliário nas cidades da primeira vez seja de baixo para baixo. bomberman de 2 jogadores no click jogos

O volume de transações de alojamento de segunda mão foi restaurado nos últimos meses do ano passado.De acordo com dados do Shell Research Institute, desde outubro de 2021, o volume de transações de moradia de segunda mão em 50 cidades foi recuperado por três meses consecutivos.

A resistência do mercado imobiliário mostra os preços das casas ou gradualmente estabiliza

Xu Xiaole, analista de mercado principal do Shell Research Institute, apontou que, em dezembro, o declínio médio em 70 novas casas e os preços das casas de segunda mão diminuiu um pouco em relação ao mês anterior, que apareceu pela primeira vez desde o mercado descendente .Além da estabilidade dos preços da moradia de segunda mão nas cidades da primeira vez, o preço dos preços das casas da segunda mão nas principais capitais provinciais e algumas cidades de terceiro e mais se reduziu.O declínio desses mercados pode diminuir após alguns meses, mostrando a resistência da demanda pelo mercado imobiliário na China.

Zhang Bo apontou que a tendência de diferenciação no mercado imobiliário continua.Em dezembro, os preços de novas casas em cidades quentes de segundo Tier -Tier, como Nanjing, Hangzhou, Hefei, Xiamen e outras cidades quentes do segundo Tier, subiram do mês anterior, enquanto Taiyuan, Harbin, Zhengzhou, Xining e outras cidades ainda estão em o canal de refrigeração.Além disso, o mercado imobiliário em cidades de terceiro Tier também continua.

Muitos especialistas acreditam que o mercado imobiliário atual é insuficiente e o mercado de "mercado fraco" continuará até o primeiro trimestre de 2022.Sob o posicionamento de "Habitação e Estado Vivo", é difícil ver a política de regulamentação.(sobre)