a blaze in the sand

Na primeira semana da nova política do mercado imobiliário de Shenzhen, a situação dos preços da habitação parou de cair e se estabilizar.

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■ Repórter de Shenzhen Sar Dou Yanwen

Em 1º de outubro, a política imobiliária otimizada de Shenzhen foi oficialmente implementada.Na semana passada, a resposta do mercado é positiva, a confiança do mercado retornou e as vendas de novos projetos de casa são frequentemente espalhados. a blaze in the sand

O repórter aprendeu no Departamento de Habitação e Construção Shenzhen ontem que, de 1 a 7 de outubro, a recém-construída habitação comercial da cidade assinando vendas e vendas de 1841 unidades, totalizando 191.800 metros quadrados, um aumento de 664,14%em relação ao mesmo período do ano passado, no ano passado . 2023.

O Music Research Center monitorou e descobriu que, sob os múltiplos fatores do novo feriado do Dia Nacional no mercado imobiliário, o mercado imobiliário Shenzhen mostrou mudanças positivas.

Novo mercado doméstico:

Vários novos projetos de casa são quentes

O novo mercado doméstico tem principalmente os seguintes destaques:

O volume de transações de novas casas disparou e seu desempenho é melhor que o segundo mercado.De 30 de setembro a 6 de outubro, o volume de transações de novas casas nas lojas Shenzhen em Shenzhen aumentou 979%em relação ao ano anterior. raro nos últimos 3 anos.

A taxa de conversão de transações aumentou de 2%para 12%.De acordo com os dados das lojas de loying, a taxa de conversão de visualizar a casa em novas casas durante o dia nacional aumentou de 2%em setembro para 12%. A taxa de conversão foi inovadora. a blaze in the sand

O número de novos projetos da casa é quente e o novo mercado doméstico é o mais alto ou mais de 300 milhões de yuans em rotatividade de um dia único.O New Deal tem incentivos para apenas demanda, apenas mudanças e casas de luxo.(Lotal para a versão A3)

(Siga -p -up A1) Projetos de Gigang, como a famosa corte de Longgang, Mountains e rios famosos, o Bright China Time Realm, Manjinghua Jinshuo Washington; Baishizhou, etc. As transações são frequentemente expandidas.

Em algumas áreas para elevar a restrição de compra, os clientes estrangeiros entram em Shenzhen.O New Deal elevou a política de restrição de compra em algumas áreas, atraindo muitos clientes estrangeiros para vir a Shenzhen para pegar casas e até clientes estrangeiros.De acordo com o Centro de Pesquisa do Le Youjia Research Center, as transações de imóveis populares como Baoan e Longhua representaram 20%das transações.

O Loying Home Research Center acredita que o desempenho do novo mercado doméstico está particularmente excitado. Com base na quantidade.

Segundo mercado imobiliário de mão:

Melhorar e entrar ativamente no mercado

O segundo mercado imobiliário mostra os seguintes destaques:

O volume de transações de moradia de segunda mão aumentou 298%no ano -ano -e uma transação de um dia de único dia atualizou o ponto alto nos últimos anos.De acordo com os dados da loja Shenzhen de Le Youjia, de 30 de setembro a 6 de outubro, as transações de segunda mão aumentaram 298%ano a ano.Entre eles, o volume de transações de dia único em 1º de outubro aumentou 120%em comparação com setembro.

Os clientes de melhoria e de luxo estão entrando ativamente no mercado, e a proporção de mais de 8 milhões de yuans aumentou.Casas aumentadas com um preço total de 8 milhões de yuans para 10 milhões de yuans e mais de 10 milhões de yuans de casas de luxo, a proporção de transações de casas de luxo, todas mostraram um aumento, um aumento de 2-3 pontos percentuais.

A taxa de conversão da transação aumenta e o espaço de preços é reduzido.De acordo com os dados das lojas LE Youjia, a taxa de transação das taxas de visualização de moradia de segunda mão aumentou de 3,5%para 7,4%, e a velocidade da tomada de decisão do cliente foi significativamente acelerada e a confiança aumentou significativamente;

A "parada de cair e estabilização" dos preços das casas é óbvia, e a proporção de desvios abaixo de 20%do preço de referência é responsável por uma diminuição significativa.De 30 de setembro a 6 de outubro, entre as transações de segunda mão na loja Shenzhen na loja Shenzhen, o preço da transação é menor que a proporção do preço de referência de mais de 20%e de 56%da semana anterior para 41 %, abaixo do preço de referência de 10%a 20%e 0-10%da proporção aumentou acentuadamente, indicando que o valor de desvio do preço da transação e do preço de referência está se estreitando.A julgar pelo declínio na taxa de negociação de preços, os preços das casas de Shenzhen começaram a mostrar uma tendência estável.

Especialistas relevantes acreditam que o forte desempenho do mercado imobiliário de Shenzhen durante o Dia Nacional se deve à ajuda de várias políticas pesadas.Medidas políticas, como o relaxamento da política de restrição de compra, a diminuição da taxa de adiantamento e o encurtamento da isenção de imposto de valor agregado reduziu efetivamente o limiar e o custo da compra da casa e estimulou a demanda do mercado.Com a fermentação contínua das políticas e o aumento contínuo das transações de mercado, a confiança dos compradores se recuperou gradualmente e o mercado imobiliário Shenzhen deve levar uma nova rodada de ciclos crescentes.(Shenzhen Sar News)