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A empresa de decoração afirma que o "preço do lado" é de 220.000 yuans, mas o custo de mais de 80.000 yuan aumentará após a decoração. Muitos problemas. a blaze in the sand

Muitas pessoas encontraram muitas pessoas no processo de decoração.De acordo com as estatísticas da Comissão de Proteção aos Direitos dos Consumidores de Xangai, mais da metade dos casos de denúncia em Xangai no ano passado, de mais de 280 queixas no setor de melhoria da casa, estavam relacionados à decoração "Aumento do contrato".

"Artificial+Materiais Auxiliares+Materiais Principais Zero Aumento, 100%O preço da reserva é diretamente mineração, 100%genuíno", "Orçamento é um repórter final" o "Regra de Direito diário" aprendeu recentemente que muitas empresas de decoração têm "uma Price "One Price", "O preço incluído é promovido ao mundo exterior. Taxa inicial, é em nome do aumento de materiais, substituindo grandes marcas e o custo. a blaze in the sand

Especialistas entrevistados apontaram que o comportamento da empresa de decoração é realmente induzir os consumidores a assinar "no primeiro contrato" a preços baixos na superfície e depois coletar taxas adicionais de várias maneiras durante o processo de construção, que podem ser consideradas "aumento malicioso "EssenceOs departamentos relevantes devem formular ativamente leis e regulamentos para padronizar, melhorar os padrões nacionais obrigatórios para decoração e decoração e também devem fortalecer a supervisão e inspeção do setor de decoração, como estabelecer uma agência de supervisão para supervisionar todo o processo do processo de decoração para Certifique -se de que os profissionais cumpram as leis e regulamentos relevantes e o padrão de indústrias.

Existem muitos itens de decoração

Muitos proprietários são invencíveis

Após comparação e triagem repetidas, a Sra. PU finalmente decidiu enviar o projeto de decoração da casa a uma empresa de decoração.A empresa de decoração enviou o capataz para medir os dados em toda a casa e emitiu a "cotação orçamentária" do projeto básico

Devido à preocupação com a qualidade do projeto e as disputas subsequentes, a Sra. PU também confirmou deliberadamente o status do líder ao assinar o contrato.A empresa de decoração afirmou claramente que todos os estrangeiros são funcionários da empresa.Sra. Pu soltou isso.

Quem sabe que após o primeiro estágio da construção, o chefe do capataz Tong enviou de repente um "detalhes adicionais" para a Sra. PU, que foi listada até 86999 Yuan, incluindo vários nomes como mudanças hidrelétricas, aumento da área do gabinete e área de gabinete e Acessórios de hardware e outros nomes.

Coincidentemente, a Sra. Xiao, moradora de Tianjin, também está com dor de cabeça para o aumento do aumento do processo de decoração.

Há pouco tempo, a Sra. Xiao foi atraída pela propaganda do "aumento zero" de uma empresa de decoração e "preço nu", e assinou um contrato incluído completo em vez disso.Após o início da construção, a empresa exige que a Sra. Xiao ganhe dinheiro e compense o preço por vários motivos:

Originalmente, o preço dos azulejos da varanda com a empresa de decoração era um preço, mas os trabalhadores disseram que a varanda precisa fazer "puxar" (o tratamento de base da parede) e precisa receber 1200 yuan. (parede fixa), 30 yuan por metro quadrado ...

Como o contrato continha um "tratamento de parede", Xiao acredita que incluiu as etapas que os trabalhadores disseram, mas a realidade é que os trabalhadores fazem um processo e precisam adicionar um projeto e adicionar um dinheiro.

De acordo com o contrato exibido pela Sra. Xiao, o repórter descobriu que a parte da parede inclui muitos itens como "pá de parede", "tratamento de parede", "polimento de parede" e "tinta de parede".Xiao disse que não entendeu quais processos e construções de cada etapa. Você pode contar com a parede?

À medida que o processo de decoração continua avançando, os "itens de aumento zero" e "decoração de embalagem completa" que foram ditos antes se tornaram um pedaço de papel, e a Sra. Xiao paga uma taxa adicional de aumento de 10.000 yuan.

Luo, que vive em Xicheng, que vive em Pequim.

Em julho do ano passado, a casa de Luo entrou no estágio de aceitação do meio do prazo de decoração, e a empresa de decoração entrou em contato com ela para confirmar o material principal.Depois de chegar à empresa de decoração, ela descobriu que seus itens adicionais personalizados em casa eram mais de 99.000 yuan.

"Comecei com a empresa de decoração para fazer tatami, guarda -roupas, armários de TV, armários de varanda etc., então pensei que a oferta de mais de 160.000 yuan fornecida pela empresa de decoração já incluía todos os armários personalizados personalizados em toda a casa. , Mas a empresa de decoração disse que só continha o gabinete.

Ela pediu à empresa de decoração para explicar como o custo de 99.000 yuan foi exatamente incorrido.Depois que a outra parte deu uma lista detalhada, ela descobriu que um carregamento da placa de fundo de 10 químicos era tão alto quanto 13.000 yuan. .

Luo disse a repórteres que o número de pontos hidrelétricos é mais: sua casa fez toda a inteligência da casa e há apenas 56 pontos hidrelétricos no contrato.Cada ponto superior requer 337 yuan adicionais, que são mais de 20.000 yuan.

"A água de embalagem completa é realmente muito profunda".

Devido ao aumento dos custos da parte da construção

O proprietário tem o direito de reivindicar compensação

O repórter constatou na investigação que muitos itens adicionais de decoração foram causados ​​por registros de medição real e de contrato inconsistentes.

Há algum tempo, o Sr. Shi, Huanggang, Hubei, assinou um contrato de decoração com uma empresa de decoração, com um preço de 92.000 yuan.As duas partes concordaram que os materiais auxiliares artificiais, materiais principais, instalação e demolição exigidos durante o processo de decoração eram responsáveis ​​pela empresa de decoração, e a lista detalhada da lista foi listada.Para evitar vazamentos e itens adicionais no período tardio do projeto, o Sr. Shi marcado deliberadamente no contrato: o contrato é um contrato totalmente incluído.

Shi disse: "Para o número de soquetes, o quadrado do gabinete, o quadrado do fio etc., fiz um pedido e exigi repetidamente que a medida do designer e o régua composto fossem totalmente medidos e marcados. Don. Cometem erros e omissões. "

Mesmo assim, depois que o gerente do projeto entrou no mercado, ocorreu uma série de situações adicionais.A outra parte propôs que a área da varanda precisa ser desmontada para vazamentos, e os custos de mão -de -obra precisam ser aumentados. Os problemas exigem que o Sr. Shi aumente o custo dos materiais.

O Sr. Shi discorda. no governante.

O Sr. Shi se recusou a pagar a taxa adicional.Considerando que, se o processo for seguido, custa muito e ele é urgente para permanecer em um novo lar.

A Sra. PU também é escolhida para se comprometer devido à dificuldade em defender seus direitos.Quando ouviu o aumento da empresa de decoração de mais de 80.000 yuan, ela imediatamente expressou sua recusa em pagar e entrou em contato com o designer Liu.Liu disse à Sra. PU que o aumento das peças foi causado principalmente pela estimativa inadequada dos procedimentos que não foram incluídos no orçamento original.Sem a parte adicional, a decoração da casa não pode continuar.

"Liu disse que se o processo de aumento normal da empresa, terei mais custos que 86999 Yuan. Se eu estiver disposto a aumentar diretamente o custo para o líder, ele pode negociar o preço". Para a Sra. PU, pois, para o processo de reforma, encontrei uma situação adicional. 80.000 yuan excederam em muito seu orçamento.

A Sra. PU acredita que a empresa de decoração deve ser clara sobre os materiais e quantidades necessárias para a construção, e o comportamento da adição de decoração e adições sem permissão constituiu uma quebra de contrato.Pode -se considerar que a proteção dos direitos por meio de litígios não é apenas que consome tempo e trabalhista -mas também afeta o período de decoração. 75.000 yuan.

Zhang Dacheng, diretor do escritório de advocacia de Xangai Chengkang, acredita que a perda de perda causada pela negligência da parte da construção deve primeiro determinar como suportar a perda com base no contrato de decoração.Se o contrato for acordado, ele será resolvido de acordo com o contrato;Se for um contrato de "preço -bob" tão chamado, a empresa de decoração é obrigada a concordar que nenhum consumidor terá taxas adicionais no contrato, e todas as perdas causadas pela parte da construção devem suportar a própria.Se o contrato não concordar ou o contrato não estiver claro, os consumidores terão o direito de solicitar diretamente a construção de uma pessoa da construção com qualidade de engenharia não qualificada, de acordo com as disposições do artigo 801 do Código Civil. a blaze in the sand

"Se o contrato é" um corpo "e outras palavras, e uma perda adicional é acordada pelos consumidores, os consumidores podem solicitar a emenda do contrato ou reclamados às agências de proteção contra direitos do consumidor para propagar os comerciantes". a blaze in the sand

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Defina a retificação da publicidade da lista negra

Muitos especialistas entrevistados apontaram que meu país fez proibições claras sobre o comportamento de "aumento malicioso" durante a decoração.Por exemplo, os "casos civis do Tribunal Popular Supremo" esclarecem que a disputa do contrato de decoração é uma disputa sobre o contrato do projeto de construção e o contrato do projeto de construção é um contrato especial. para a empresa de decoração foi encontrada.

Por exemplo, o artigo 781 do Código Civil estipula que, se os resultados do manuseio do contratante não atender aos requisitos de qualidade, é possível optar razoavelmente solicitar que o contratante suportasse a responsabilidade do contrato, o artigo 101 estipula que a qualidade da qualidade da O projeto de construção não atende ao contrato devido aos motivos do setor da construção, o contratado tem o direito de solicitar que a pessoa da construção reembolte ou reutilize ou reconstrua dentro do período razoável.Após retrabalhar ou retrabalhar e reconstruir, se estiver atrasado, o construtor terá a responsabilidade por quebrar o contrato.

No entanto, na realidade, o repórter entrevistou muitos proprietários para descobrir que, quando a maioria das pessoas encontrou um "aumento malicioso", eles enfrentaram o dilema das dificuldades de proteção de poder.

De acordo com Liu Aijun, advogado do escritório de advocacia de Pequim da PWA, há de fato alguma dificuldade em defender os direitos em tais disputas no processo de decoração, ou a proteção do custo de direitos é alta.Embora alguns proprietários resolvam o problema por meio de litígios, para os proprietários, um custo é alto e a segunda vez está consumindo.O enorme custo de tempo é um grande obstáculo ao direito do proprietário de defender os direitos por meio de litígios, porque a maioria dos proprietários espera que o projeto de decoração possa ser preenchido conforme programado e faça o check -in o mais rápido possível. Processo, a maioria dos proprietários não escolherá esse método de solução

A Comissão de Proteção ao Consumidor Municipal de Xangai também apontou que o principal motivo de aumentos frequentes durante o processo de decoração é que algumas empresas de decoração jogam o "método de captura de olhos". "Integração de recursos altamente integrada, período de construção, período de construção, os slogans como curtos" estão confusos consumidores.Nesse caso, muitos consumidores só podem estar em um aumento passivo e as queixas são criadas.

Li Huiwen, diretor executivo da Associação de Pesquisa em Direito Imobiliário da Shaanxi Law Society, introduziu que os itens adicionais são divididos em aumento ativo e aumentos passivos.Como consumidores comuns, não há consciência suficiente do processo e a quantidade de materiais necessários durante o processo de decoração.

"Ao encontrar esses problemas, os consumidores podem solicitar à empresa de decoração que acesse o canteiro de obras para consultas para explicar completamente a racionalidade e a necessidade da adição. Relatórios de evidência relacionados ao departamento de supervisão do mercado local ou associação de consumidores que levam as duas partes a alcançar um acordo sobre a disputa.

Especialistas entrevistados por repórteres propuseram que, como as disputas entre os consumidores e a empresa de decoração são principalmente disputas de contrato, o contrato assinado pelas duas partes é a chave para resolver essas disputas.

Li Huiwen sugeriu que os consumidores devam concordar claramente com o método de preços específicos do preço de decoração no contrato de decoração e fazer um contrato no processo de decoração ou o possível aumento ou diminuir itens durante o processo de decoração. encontrando disputas.Durante o processo de decoração, se o processo de construção ou conteúdo aumentou pela empresa de decoração sem autorização, ele deve expressar claramente a rejeição à empresa de decoração e deixar evidências relevantes.Depois que a disputa estiver surgindo, os consumidores também devem reivindicar ativamente seus direitos, não abandonarem as perdas, limpam e reciclam casas a tempo.

Ela também propôs que os departamentos relevantes também deveriam formular ativamente leis e regulamentos para padronizar e melhorar os padrões nacionais de decoração e decoração; o setor de decoração para garantir que os profissionais cumpram as leis e regulamentos relevantes e os padrões do setor para proteger os direitos e interesses legítimos dos consumidores.

"O contrato de decoração é um comportamento do mercado. Com base no respeito à economia de mercado, os departamentos relevantes podem estabelecer uma lista negra da lista negra da indústria ou 'lista de Blacklist' ou 'Whiter' semelhante ao sistema de relatórios de crédito. ser registrado e divulgado, e pode ser revogado após a retificação.(Repórter Han Dandong Intern Liu Jie)

Fonte: Direito do Estado de Direito